J.P. Coenstraat 6 1623 LG, Hoorn

Uniek! Dat mag deze kans met recht genoemd worden. Een prachtige twee onder 1 kapwoning met de zeer geliefde 30-er jaren uitstraling echter in de loop van de jaren verbouwd naar de huidige maatstaven met behoud van alle mooie details. Glas in lood, een dakterras, een erker, een overdekte entree, een prachtige trap met klassiek hekwerk, je treft het hier allemaal aan. De privacyvolle tuin ligt pal op het zuiden waardoor het hier goed toeven is. De verrassend ruime woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime woonkamer met dubbele deuren naar de tuin en grote verwarmde berging in de achtertuin.

De J.P. Coenstraat ligt op een steenworp afstand van de historische binnenstad zonder de ongemakken. Parkeren kan voor de deur, er zijn twee parkeervergunningen verkrijgbaar, afval kan netjes in containers aan de weg worden aangeboden en toch is de stad lopend bereikbaar alsmede het Julianapark met de gezellige strandjes aan het IJsselmeer. Eens per jaar is het feest in de straat mede mogelijk gemaakt door de gemeente Hoorn.

INDELING:
Via de overdekte entree bereik je de hal met daarin de meterkast, een trapkast, de prachtige trapopgang met ijzeren sier smeedwerk en het moderne toilet met vrij hangende pot. Vervolgens loop je de woonkamer in waar de lichtinval gelijk opvalt. Door de grote raampartijen in de achtergevel heeft de zon alle ruimte en mede door de mooie hoge plafonds heeft het licht alle ruimte. De gezellige sierhaard, fraaie eikenhouten vloer en de erker maken de sfeer hier compleet. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met 2 rechte opstellingen langs de wand voor zien van een luxe 6-pits Boretti fornuis en inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers die allen over kastruimte beschikken. De badkamer is royaal bemeten en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een sierlijke designradiator. Via de badkamer is het dakterras bereikbaar.

De tweede etage is bereikbaar via een vaste trap en verdeeld in een voorzolder met de opstelling van de CV ketel (2015) en opbergruimte en een vierde slaapkamer. De etage is al mooi bemeten maar zou nog vergroot kunnen worden met een dakkapel.

De achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en slim beplant waardoor de privacy gewaarborgd is. Het is al snel in het jaar heerlijk om buiten te zitten. Voor de warme dagen is er een groot elektrisch zonnescherm aanwezig om wat schaduw te creëren. De grote berging in de tuin biedt voldoende ruimte voor de fietsen en tuinspulletjes en doordat er een brede strook grond naast het huis ligt kan

BIJZONDERHEDEN:
- Rustige ligging echter de binnenstad op loopafstand;
- Goed onderhouden;
- 4 slaapkamers;
- Instapklaar;
- 2 parkeervergunningen aan te vragen en parkeren voor de deur;
- Aanvaarding in overleg.

Tijdens een bezichtiging vertellen we je graag meer!