Verkocht onder voorbehoud
Hoofdfoto
Foto 21
Foto 25
Foto 5
Foto 4
Verkocht onder voorbehoud

Kinderbalk 2 1628 MC, Hoorn

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

Centraal gelegen, goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning. Deze woning met diepe achtertuin is gelegen in de wijk Kersenboogerd nabij alle voorzieningen. De huidige eigenaar woont al vanaf de nieuwbouw naar volle tevredenheid in deze woning, dat zegt wel iets over de woning en de buurt. Momenteel is de zolderverdieping niet voorzien van een dakraam, maar wanneer je een dakraam zou plaatsen (van groter dan 0,5 m2) of bijvoorbeeld een dakkapel dan is op deze verdieping met gemak nog een slaapkamer te realiseren en mag de ruimte ook worden meegeteld als woonoppervlakte. Waarmee de totale woonoppervlakte dan zo rond de 100 m2 uitkomt. De woning is altijd netjes bewoond en keurig onderhouden. Op de begane grond is een fraaie laminaatvloer aangebracht met brede delen en aan de achterzijde een schuifpui. De keuken die deels in de erker is geplaatst is voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdieping heb je de beschikking over een uitgebreide badkamer.

INDELING:
Begane grond
Middels de entree heb je toegang tot de hal, de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping met onder de trap veel bergruimte en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer met laminaatvloer is tuingericht en voorzien van een aluminium schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartij heeft de woning zeer veel lichtinval.
Aan de voorzijde treft je de uitgebreide keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder: een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een oven en een koel-/vriescombinatie. Door het royale blad en de vele ramen in de erker is de ruimte heerlijk licht met veel werkruimte om heerlijk te koken.

1e Verdieping:
Middels de overloop heb je toegang tot 3 goede slaapkamers en de uitgebreide geheel betegelde badkamer met douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte met de wasmachine aansluiting en de plek voor de c.v. ketel. Maar door de vaste trap is dit ook een ruimte die eenvoudig anders kan worden ingedeeld, waarbij door plaatsing van bijvoorbeeld een groot dakraam en/of een dakkapel makkelijk een extra slaapkamer kan worden gecreëerd.

De tuin aan de voorzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde is gekozen voor een combinatie van beplanting en bestrating. Met een diepte van ruim 15 meter en een goede zonligging is het hier heerlijk genieten. De stenen berging en achterom maken het geheel af.

De Kinderbalk ligt erg goed ten opzichte van voorzieningen. Zo vindt je op loopafstand het winkelcentrum, het Willem Wiesepark, scholen, kinderdagverblijven en het NS station, maar bereik je via de provinciale weg ook heel snel de rijksweg A7 naar Amsterdam. De historische binnenstad van Hoorn ligt op circa 10 fietsminuten en kent vele winkels, restaurants en mooie, historische bezienswaardigheden.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden
- Centrale ligging
- Keurige badkamer
- Zonnige, diepe tuin
- Erker aan de voorzijde

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Algemeen

  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 275.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1987
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte81 m2
  • Perceeloppervlakte156 m2
  • Inhoud347 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2002
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelNee
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte80 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van 't Riet De-Makelaar Heerhugowaard

Telefonisch beschikbaar tot Maandag tot vrijdag: 17:30
Zaterdag: 13:00
Zondag: gesloten

Neem contact met ons op

Video

360° afbeeldingen