Te koop
Hoofdfoto
Foto 5
Foto 2
Foto 6
Foto 3
Beschikbaar

Lageweg 19 1628 JS, Hoorn

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Een sfeervolle 2/1-kap woonboerderij op een perceel van maar liefst 825 m² en dat op fietsafstand van de binnenstad van Hoorn! Als je hier nog even flink de handen uit de mouwen steekt, kan je werkelijk een fantastische woning creëren. De woning is toekomstbestendig, want je hebt hier een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verder tref je hier een ruime en lichte woonkamer met vide, open keuken, nog 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een entresol die zeer geschikt is als thuiswerkplek en een fantastische tuin met meerdere bergingen. Dit is zo'n woning die je echt met eigen ogen moet zien. Neem je contact met ons op? Dan plannen we een bezichtiging waarbij je al dit moois kan komen aanschouwen.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met garderobekast, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een inloopkast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een inloopdouche. De gehele begane grond is voorzien van een warme eiken houten vloer. De woonkamer is door de raampartijen en tuindeuren heerlijk licht. De vide maakt de woonkamer een speelse en sfeervolle ruimte. De open keuken in u opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en slaapkamer op de begane grond zijn geheel voorzien van dik isolatieglas, wat er voor zorgt dat het verkeer op de provinciale weg niet te horen is.

Eerste verdieping:
Overloop met kast voorzien van cv-opstelling en toegang tot 2 riante slaapkamers. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in lichte kleurstelling. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van 2 flinke dakramen. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Via deze slaapkamer bereik je de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer biedt toegang tot de entresol, een ideale ruimte voor een fijne thuiswerkplek!

Vliering:
Via de vlizotrap in de tweede slaapkamer op de verdieping bereik je de bergzolder.

Tuin:
De heerlijke tuin is bereikbaar via de dubbele tuindeuren in de woonkamer of de loopdeur in de keuken. De tuin is voorzien van veel groen en de hoge bomen maken het een fijne beschutte plek. De oude appelboom zal je in het najaar voorzien van een flinke appeloogst, op dit moment geeft de boom volop appels! De tuin is voorzien van meerdere terrassen, waarvan 1 vlonderterras aan het water. Er is meer dan genoeg bergruimte aanwezig, in de achtertuin tref je namelijk een stenen berging, deze is gesplitst met de buren. In de voortuin tref je nog 2 vrijstaande houten bergingen. Verder is er een eigen parkeerplek aan de voorzijde van het perceel, echter is deze gelegen op gemeentegrond.

BIJZONDERHEDEN:
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig;
- Gelegen op een perceel van 825 m²;
- De helft van charmante gerenoveerde stolpboerderij;
- Op 10 minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad van Hoorn;
- Snelweg A7 in ca. 10 minuten bereikbaar, Amsterdam in ca. 30 minuten bereikbaar;
- Rieten dak achterzijde dit jaar vervangen, zij- en voorkant dienen nog gedaan te worden (kosten geschat tussen de € 16.000,- en € 20.000,-);
- Oplevering in overleg.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Algemeen

  • statusTe koop
  • Koopprijs€ 425.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningWoonboerderij
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1850
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan drukke weg, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte132 m2
  • Perceeloppervlakte825 m2
  • Inhoud506 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseF
  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2015
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte510 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal3

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSchilddak
  • Materiaal dakRiet, Pannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk
  • Onderhoud buitenRedelijk
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van ’t Riet De-Makelaar Hoorn

Telefonisch beschikbaar tot Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:00 - 15:30
Zondag: gesloten

Neem contact met ons op

Video

360° afbeeldingen