Louise de Colignylaan 7 1623 MD, Hoorn

Dit is je kans om in deze prachtige wijk te wonen!

Wanneer je deze mooi woonwijk binnenrijdt, “ontmoet” je allereerst de schitterende oever van het keurig aangelegde Wilhelminaplantsoen (ook wel het Engelse Park genoemd). Deze woonwijk kenmerkt zich door de riante stadsvilla’s die tussen het vele groen zijn gebouwd. Privacy en rust staan hier hoog in het vaandel. En dat alles op loopafstand van het centrum van Hoorn, met zijn gezellige winkels, restaurants en eetcafés, het NS-station, de haven, het IJsselmeer met strandjes, schouwburg Het Park en diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Amsterdam ligt op slechts 30 autominuten.

Bijna aan het einde van dit doodlopende laantje (dus alleen bestemmingsverkeer!) vind je deze verbouwde, vrijstaande levensloopbestendige semi bungalow met tuinkamer, prachtige tuin op het zuiden, 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 parkeerplaatsen voor de extra grote (7.65x3.58) aangebouwde garage. Zodra je binnenstapt, vallen direct een aantal dingen op. De woning ligt volledig privé. Door alle ramen op de begane grond en eerste etage heb je uitzicht op groen waardoor je het gevoel krijgt dat je op vakantie bent. Dat komt niet in de laatste plaats door de fraai aangelegde, volledig besloten achtertuin op het zonnige zuiden. De verschillende terrassen maken het mogelijk om van de vroege ochtendzon tot de late avonduren van deze tuin te genieten! En de recent gerealiseerde veranda maakt het helemaal af. Een perfecte plek om met een kop koffie de dag te beginnen of om ’s avonds heerlijk te dineren en borrelen in het zonnetje. Wordt het kouder? Geen probleem dan zet je de heaters aan.
De bungalow is oorspronkelijk gebouwd rond 1969 en door de jaren heen flink verbouwd. Zo is de aangebouwde tuinkamer gerealiseerd, wat de leefruimte een flinke boost heeft gegeven De uitbouw is onderheid en volledig geïsoleerd. Daarnaast is aan de achterzijde een royale, eveneens geïsoleerde dakkapel geplaatst, wat extra ruimte biedt op de eerste verdieping. Daar zijn twee ruime slaapkamers en een extra badkamer ontstaan. De hele begane grond is gestuukt, geschilderd en voorzien van een eiken houten vloer. Verder is het elektra volledig vernieuwd, zijn er zonnepanelen geplaatst en is er een alarmsysteem aangebracht. Aan de garage is houten schuur gebouwd voor extra bergruimte.

Indeling
Begane grond:
Riante hal met nieuwe trap die de entree een chique uitstraling geeft. Toilet met hangcloset en ingebouwde garderobekast. Vanuit de hal bereik je twee slaap-/werk-/hobbykamers. De ene kamer kijkt uit op de voortuin, de andere op de achtertuin. Die laatste beschikt over vaste kasten, een designradiator en openslaande tuindeuren. Gebruik je deze kamer als slaapkamer, dan word je heerlijk wakker met uitzicht op de tuin. Gebruik je hem als kantoor, dan werk je in alle rust terwijl buiten de vogeltjes fluiten – heerlijk ontspannen werken dus!
Aansluitend vind je een moderne badkamer met ligbad (met douchefunctie), designradiator en een dubbele wastafel.
De living is licht en ruim, met uitzicht op het groen vanuit alle ramen. De houten vloer en de eigentijdse gashaard met nis voor kunst of boeken geven de ruimte karakter. De nisverlichting is dimbaar voor extra sfeer. De houten vloer en de gestuukte wanden en plafonds lopen door in de aangebouwde tuinkamer, die je met ensuite-deuren kunt afsluiten. Deze tuinkamer wordt nu gebruikt als eetkamer, maar kan ook dienen als speelkamer of woonkamer.
De keuken is eind 2023 vernieuwd, biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo tref je hier een grote koelkast, ruime vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
De extra grote garage (ca. 3.18 x 7.65 m) is in spouw gebouwd, heeft een betonnen vloer, volop elektrapunten en een automatische sectionaaldeur. Je hebt er dus genoeg ruimte om te klussen, opslag of je elektrische fietsen op te laden. Aan de garage is een praktische hardhouten fietsenberging geplaatst.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste bergkasten en cv-ruimte. Door de dakkapel zijn beide slaapkamers royaal van formaat en ze zijn allebei voorzien van houten shutters en Velux-dakramen met zonnescherm, verduisteringsgordijn en hor. De dikke, geluidsisolerende deuren zorgen voor extra rust.
De tweede badkamer is een echte blikvanger: Luxe uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen zoals Philippe Starck-douchegarnituur (inloopdouche met regendouche), een Villeroy & Boch hangcloset en een dubbele wastafel met spiegel en verlichting. De neutrale betegeling tot aan het plafond, scheerspiegel en de vloerverwarming maken het geheel compleet.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning, energieklasse A!
- 2 Slaapkamers en een badkamer op de begane grond
- Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veranda
- Volop privacy en rondom zicht op groen
- 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Nieuwe keuken
- Prachtige en centrale ligging
- Aanvaarding in overleg