Louise de Colignylaan 7 1623 MD, Hoorn

*** JE BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS DE NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 28 MAART VAN 11:00 - 15:00 UUR! LIEVER EEN PERSOONLIJKE BEZICHTING MET ONZE MAKELAAR? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP! ***

Wonen op een absolute toplocatie in Hoorn

Dit is je kans om te wonen in één van de meest geliefde en chique wijken van Hoorn. Bij binnenkomst in de wijk word je direct verwelkomd door de fraaie oever van het keurig aangelegde Wilhelminaplantsoen, ook wel het Engelse Park genoemd. De wijk kenmerkt zich door riante stadsvilla’s, veel groen, rust en privacy.
Tegelijk woon je hier verrassend centraal: op loopafstand van het historische centrum van Hoorn met winkels, restaurants en cafés, het NS-station, de haven, het IJsselmeer met strandjes, schouwburg Het Park en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Amsterdam ligt bovendien op slechts circa 30 autominuten.

Aan het einde van een rustig doodlopend laantje – dus uitsluitend bestemmingsverkeer – staat deze verbouwde, verrassend ruime, vrijstaande en levensloopbestendige semi-bungalow met tuinkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, een extra grote garage en een prachtige tuin op het zonnige zuiden.
De woning ligt bijzonder privé en wordt omringd door groen. Vanuit vrijwel alle ramen heb je uitzicht op de tuin en de groene omgeving, wat zorgt voor een heerlijk vrij en ontspannen woongevoel. De volledig besloten achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De recent gerealiseerde veranda maakt het geheel compleet: een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te borrelen in de zon.

De bungalow is oorspronkelijk gebouwd rond 1969 en door de jaren heen uitgebreid, geïsoleerd (label A!) en gemoderniseerd. Zo is een ruime, volledig geïsoleerde tuinkamer aangebouwd die de leefruimte aanzienlijk vergroot. Daarnaast is een royale dakkapel geplaatst waardoor op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer zijn gerealiseerd. De begane grond is strak gestuukt en voorzien van een eikenhouten vloer. Ook is het elektra vernieuwd, zijn er zonnepanelen geplaatst en is de woning uitgerust met een alarmsysteem.

Indeling
Begane grond
Ruime hal met vernieuwde trapopgang, toilet met hangcloset en ingebouwde garderobekast. Vanuit de hal zijn twee kamers bereikbaar die ideaal zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén kamer kijkt uit op de voortuin, de andere op de achtertuin en beschikt over vaste kasten, een designradiator en openslaande tuindeuren naar de tuin.
De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad met douchefunctie, designradiator en een dubbele wastafel.
De lichte living biedt vanuit alle ramen uitzicht op het groen. De eikenhouten vloer, gestuukte wanden en de moderne gashaard geven de ruimte een warme uitstraling. Via ensuite-deuren bereik je de aangebouwde tuinkamer, momenteel ingericht als eetkamer maar ook geschikt als extra woonkamer of speelkamer.
De moderne keuken (december 2023) in een warme olijfgroene kleur beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
De extra grote aangebouwde garage (ca. 7,65 x 3,18 m) is in spouw gebouwd, voorzien van een betonnen vloer, meerdere elektrapunten en een automatische sectionaaldeur. Aansluitend bevindt zich een praktische houten fietsenberging.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste bergkasten en cv-ruimte. Door de geplaatste dakkapel zijn beide slaapkamers royaal van formaat. De kamers beschikken over houten shutters en Velux-dakramen met zonwering, verduistering en hor. Het dakkapel beschikt over screens voor de warme dagen.
De tweede badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, hangcloset, dubbele wastafel, vloerverwarming en betegeling tot aan het plafond.

Bijzonderheden
- Gelegen op een absolute toplocatie in een groene villawijk
- Doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer
- Op loopafstand van centrum, station, haven en IJsselmeer
- Levensloopbestendig met 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond
- Totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Royale tuinkamer / eetkamer met uitzicht op de tuin
- Fraai aangelegde, besloten tuin op het zuiden met veranda
- Extra grote garage (ca. 7,65 x 3,18 m) en fietsenberging
- 14 zonnepanelen
- Energielabel A, volledig geïsoleerd
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Nieuwe keuken (december 2023)
- Veel privacy en uitzicht op groen

Aanvaarding in overleg.