Pieter Florisstraat 21 1623 RS, Hoorn

Wat een leuke stek! Deze knusse stadswoning is gelegen in het zeer geliefde Venenlaankwartier. Qua locatie is dit dé perfecte combinatie, namelijk een gezellig en rustig buurtje, maar wel op loopafstand van de historische Hoornse binnenstad. Met daarnaast het Julianapark, het Markermeer en het NS-station op korte afstand is dit een fantastische woonlocatie! De woning voorziet in een knusse woon- en eetkamer, een halfopen keuken, 2 slaapkamers, een dakterras en een tuin met een ruime berging. Verder is de woning is in de afgelopen jaren keurig onderhouden, maar behoeft op enkele vlakken nog wel wat modernisatie. Sta jij te springen om van dit ontzettend leuke huisje jouw thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Knusse zitkamer aan straatzijde met een massief houten vloer. Via de zitkamer bereik je de half open keuken voorzien van laminaattegels. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een combi-oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De eetkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en is voorzien van een nette laminaatvloer, grote raampartijen en toegang tot de tuin. De badkamer met een douche en het toilet en tevens de wasruimte zijn via de eetkamer bereikbaar.

Tuin:
De knusse stadstuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via achterom. De aangebouwde stenen berging bereik je vanuit de tuin en deze is voorzien van de cv-opstelling.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers met beide vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dubbele deuren naar het dakterras. Tevens is er via een luik een wegzetzolder aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden stadswoning met vernieuwd dakterras;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2021 en 2022;
- Bijna de gehele woning is voorzien van dubbel glas, behalve de voordeur;
- Energielabel G, echter is er na het opmaken van het label nog verduurzaamd middels het plaatsen van dubbel glas en isoleren van de platte daken;
- Tuin op het zuidoosten;
- Op loopafstand van het centrum van Hoorn en het Julianapark;
- Oplevering kan snel.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!