Robert Stolzhof 109 1628 XA, Hoorn

*** LET OP, HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF PRIJS, BIEDEN VANAF € 400.000,= K.K ***

Een tip top onderhouden 2/1-kapwoning met inpandige garage! Naast goed onderhouden is deze woning ook nog eens hartstikke energiezuinig. De woning beschikt namelijk over een volledig isolatiepakket, 8 zonnepanelen, een cv-ketel van 2020 en de beglazing op de begane grond is deze maand nog vervangen voor HR++ glas. Dit geeft de woning een energielabel A! Verder is de de woning voorzien van een eigen oprit met plek voor 2 auto's, open keuken, ruime woonkamer, fijne tuin op het zuidwesten met veranda en 4 slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige straat en op korte afstand van voorzieningen als supermarkten en basisscholen. Op ca. 10 minuten fietsafstand vind je het centrum van Hoorn. Kortom: echt de moeite waard om te komen kijken, neem je contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging?

INDELING
Begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte en toegang naar de garage en woonkamer. De geïsoleerde garage is voorzien van een elektrische garagedeur, een wastafel, de wasmachine- drogeropstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Je stapt binnen in de ruime woonkamer, welke is voorzien van een houtlook tegelvloer en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer en een granieten aanrechtblad en beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koelkast. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze is bereikbaar via achterom en voorzien van een veranda en houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom tref je aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van een vaste kledingkast. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tevens is er een dakraam voor natuurlijke ventilatie. De verdieping is afgewerkt met een nette eikenhouten parketvloer. Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime 4de slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en 3 grote dakramen voor extra daglichttoetreding. Verder tref je hier extra bergruime, een wastafel en de netjes weggewerkte cv-installatie.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen in eigendom (2018);
- Begane grond voorzien van HR++ glas (geplaatst in maart 2023);
- Inpandig bereikbare garage;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Supermarkten en basisscholen gelegen in de nabije omgeving;
- Snelweg de A7 bereikbaar in ca. 10 minuten;
- Aanvaarding in overleg.