Van Goghhof 19 1628 XJ, Hoorn

Ben je op zoek naar een woning met veel potentie, een uitstekende basis en een prachtige vrije ligging? Dan is Van Goghhof 19 in Hoorn zeker het bekijken waard! Deze ruime tussenwoning beschikt over energielabel A++, 11 zonnepanelen, een uitbouw en 2 dakkapellen aan de achterzijde en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijke vrije ligging over een groot speelveld, wat zorgt voor veel privacy in de tuin. Met een fijne indeling, volop lichtinval en een gunstige ligging in de kindvriendelijke wijk Kersenboogerd, biedt deze woning een mooie kans om er helemaal je eigen thuis van te maken. Bel je ons voor een vrijblijvende bezichtiging?

INDELING:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is eenvoudig uitgevoerd. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie.. Er is voldoende kastruimte aanwezig en prettig daglicht door het raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met uitbouw, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. De grote kunststof schuifpui zorgt voor veel lichtinval en biedt een fijne verbinding met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met laminaattegels.

De achtertuin ligt vrij aan een groot speelveld, wat zorgt voor veel privacy. De tuin beschikt over een berging met elektra en een buitenkraan. Er is tevens een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel en een elektrisch bedienbaar rolluik. De tweede slaapkamer biedt een fijne maatvoering en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. Er is een hoog geplaatst raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt eveneens over een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is nog niet afgewerkt, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer of werkruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling (hete lucht en cv-installatie uit 2011) en een dakraam. Ook hier is mogelijkheid om de wasmachine aan te sluiten.

Ligging:
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Kersenboogerd in Hoorn, met aan de achterzijde een vrijgelegen speelveld, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De gezellige binnenstad van Hoorn is in nog geen kwartier fietsen bereikbaar en de uitvalswegen (A7) zijn snel aan te rijden.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A++;
- 11 zonnepanelen aanwezig;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Twee dakkapellen aan de achterzijde;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Vrije ligging aan de achterzijde aan een groot speelveld;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Verwarming middels heteluchtverwarmingsinstallatie van Brink, bouwjaar 2011;
- Brink cv-ketel, bouwjaar 2011;
- Oplevering in overleg.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!