Volder 7 1625 TB, Hoorn

RUIMTE! Ben je op zoek naar een ruime woning met mogelijkheden? Dan moet je deze uitgebouwde, voormalige drive-in woning (ca. 153 m2 woonoppervlakte) hebben gezien, want ruimte biedt deze woning zeker! Op de begane grond is deze woning ruim 13(!) meter diep, uniek op de Volder! Uniek door de omgebouwde voormalige garage, omgebouwd tot werk-/atelierruimte en de aan de achterzijde uitgebouwde tuinkamer die ook op verschillende manieren gebruikt kan worden. Denk aan bijvoorbeeld (een) slaapkamer(s) of een extra woonkamer! De woning heeft thans 2 ruime slaapkamers op de hoogste verdieping (en evt. zeer gemakkelijk terug te transformeren tot 3, is voorzien van isolatieglas met grotendeels kunststof kozijnen en aan de voorzijde tref je parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Voorzieningen waaronder openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en winkelcentrum 'De Huesmolen' zijn allemaal op korte afstand te vinden. 

INDELING:
Begane grond:
Middels de entree heb je toegang tot de royale hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal bereik je de tot werkruimte/atelier omgebouwde garage. Deze is eenvoudig weer om te bouwen naar garage, maar in de huidige vorm ideaal als bijvoorbeeld salon en thuiswerkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde tuinkamer (ca. 7,21 x 4,30m.) en de toiletruimte. De tuinkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote ramen komt er veel licht deze ruimte binnen. Met een paar ingrepen zijn hier een paar extra (slaap)kamers te realiseren. 

1e Verdieping (middels vaste trap te bereiken):
De riante woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Ook hier door de grote glaspartij veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Doordat je bijna 22 m2 oppervlakte hebt zijn ook hier de mogelijkheden legio. De huidige keuken heeft een  extra diep stenen blad, inbouwapparatuur en is uitgevoerd in hoogglans. Veel werkblad en bergruimte, ideaal om de mooiste gerechten te koken.

2e Verdieping:
Ook deze verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier vind je op dit moment twee slaapkamers (3 mogelijk), de stookruimte en een royale badkamer met douchehoek, wastafel en het 2e toilet. Door de rechte gevels op alle verdiepingen zijn de ruimtes in de woning optimaal te benutten.

Aan de voorzijde van de woning kun je twee auto's parkeren op eigen terrein en aan de achterzijde vindt je een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom. De tuin is bijna 40 m2 groot en door de diepte is het zonnetje als hij schijnt zeker te vinden. 

Voor deze woning geldt: ruimte, ruimte, ruimte met daarnaast vele gebruiksmogelijkheden!

BIJZONDERHEDEN: 
- Uitgebouwde woning, uniek op de Volder!
- Zeer licht door de vele ramen;
- Bijzonder eenvoudig veel slaapkamers te realiseren, ideaal voor thuiswerken of groot gezin!
- Thans 2 ruime slaapkamers, een apart atelier/werkkamer en een zeer ruime tuinkamer
met allerlei mogelijkheden;
- Rustig gelegen;
- Parkeren op eigen terrein, ruimte voor 2 auto's;
- Vlakbij alle voorzieningen;
- De riolering is onlangs vernieuwd door de gemeente en er ligt nieuw straatwerk;
- De speeltuin voor de deur zal binnenkort vernieuwd worden;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.

Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!