Kanaaldijk 17 1832 AA, Koedijk

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit ***

Wij bieden je te koop aan een ruime en comfortabele karakteristieke dijkwoning Kanaaldijk 17 te Koedijk! De woonruimte van de woning beslaat in totaal meer dan 150 vierkante meter.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alkmaar, het NS treinstation(en) en de winkelcentra 'De Mare' en 'Daalmeer'. Hou je van natuur en wandelen? Natuur-en recreatiegebied 'Geestmerambacht' is op enkele loopminuten gelegen.

INDELING:
Begane grond: Via de zijentree kom je binnen. Hier is de trap naar de bovenverdieping gesitueerd. Vanuit de entree loop je de ruime en lichte woonkamer binnen met een uitzicht over de weilanden tot aan de Schoorlse duinen. Vanuit het woongedeelte betreed je de keuken. Aan de keuken grenst het atelier met een ruime zolderverdieping (die je natuurlijk ook voor verschillende andere doeleinden kan gebruiken) en dat uitkijkt over de achtertuin. Sterker nog: je kunt via een aparte toegangsdeur vanuit het atelier rechtstreeks die tuin binnenstappen. In het aterlier bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel. De brede achtertuin beschikt over een tuinhuis met beschutte veranda. De achtertuin is grotendeels betegeld en biedt voor meerdere auto's parkeergelegenheid op eigen terrein en is gesitueerd op het oosten. Verder vanuit de keuken toegang tot een eerste badkamer. Deze ruimte is aangekleed met een douche en toilet. Verder een separate toilet.

Eerste verdieping: Vanuit de entree bereik je via de trap de brede overloop. Sla je direct linksaf dan stap je de eerste slaapkamer binnen. Recht tegenover de trap bevindt zich een kleine slaapkamer. De aangrenzende ruimte is een derde slaapkamer. De vierde ruimte op de bovenverdieping is een tweede badkamer welke is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel. Deze badkamer springt in het oog doordat ze op aansprekende wijze is betegeld met wit met bruine banen. Boven de overloop bevindt zich een vliering / zolder.

BIJZONDERHEDEN:
- Enorme vrijheid in diepe en ruime achtertuin;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel aanwezig;
- Woning dient gemoderniseerd te worden.

Laat je verrassen tijdens een bezichtiging.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!