Verkocht onder voorbehoud
Hoofdfoto
Foto 16
Foto 29
Foto 4
Foto 30
Verkocht onder voorbehoud

Westfriesedijk 86 1767 CT, Kolhorn

€ 435.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke dijkwoning!

Wij bieden u te koop aan een ruime en comfortabele karakteristieke dijkwoning! U hoeft de woning alleen nog in te richten! Zo zijn er de nodige werkzaamheden en verbouwingen al voor u gedaan! In het jaar 2023 volledig gerenoveerd en duurzaam verbouwd, niet voor niets een Energielabel B. De woonruimte van de woning beslaat in totaal meer dan 130 vierkante meter en dan zijn het erf en de schuur nog niet eens genoemd. Gelegen in een pittoresk dorpje Kolhorn gelegen op een kwartier van zowel van Heerhugowaard als Schagen. Het dorp, dat vrijwel aan het vaarwater ligt, dichtbij een golfbaan, heeft een prachtig uitzicht over het polder. Kolhorn was ooit een vissersdorp, dat aan de Zuiderzee lag. Door de verschillende inpolderingen ligt het nu midden in het Noord-Hollandse landschap. Het uiterlijk van een vissersdorp is echter blijven bestaan en geniet “Beschermd Dorpsgezicht”.

INDELING:
Begane grond; via de aanbouw toegang tot de entree en komt u uit in de algemene hal, vanuit de hal toegang tot de badkamer voorzien van een douche en wastafel, slaapkamer met bergruimte met opstelling CV ketel en witgoedaansluiting, separaat toiletruimte en verder toegang tot de zeer ruime woonkamer en de open woonkeuken welk toegang geeft, door middel van openstaande deuren, tot de tuin waarbij u volop van de privacy kunt genieten. Gehele begane grond verdieping heeft een nieuwe cementvloer.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met douche en tweede toilet en twee ruime slaapkamers respectievelijk 14m2 en 18m2 (GBO) mede gecreëerd door de plaatsing van een dakkapel. Het dak is geheel vernieuwd en geïsoleerd!

Schuur: ruime schuur ca 55m2 welk je voor verschillende doeleinden kan gebruiken. Denk hierbij aan een werkplaats, atelier of gewoon opslag.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel B;
- mogelijkheid tot gelijkvloers wonen;
- nabijheid van duinen, zee en strand;
- nieuwe houten, ramen deuren en kozijnen voorzien van dubbelglas;
- schuur welk voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Algemeen

  • statusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 435.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Type woningDijkwoning
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenLandelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte132 m2
  • Perceeloppervlakte383 m2
  • Inhoud401 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelVailliant
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerwaarloosd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageVrijstaand hout
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van ’t Riet De-Makelaar Heerhugowaard

Telefonisch beschikbaar tot
Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:00 - 15:30
Zondag: gesloten

Neem contact met ons op

Video