Oudevaartsgat 2 1671 HM, Medemblik

Prachtige 2/1 kapwoning op unieke locatie in Medemblik!
Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Medemblik! Deze karakteristieke 2/1 kapwoning, gelegen aan de haven, biedt een zeldzame combinatie van historie, modern comfort en een uitzonderlijke ligging.

Historie ontmoet modern wooncomfort
Omstreeks 1850 werd er in Medemblik een pakhuis gebouwd op een unieke locatie aan de haven, met een directe verbinding tot het IJsselmeer. Dit pakhuis is later getransformeerd tot een sfeervol woonhuis en in 2004 grondig gerenoveerd. In 2023-2024 zijn er diverse vernieuwingen aangebracht, waaronder een moderne keuken, nieuwe kozijnen aan de achterzijde van de woning en een nieuw achterom, wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt.

Bijzondere woonervaring
Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een unieke locatie? Met uitzicht op Kasteel Radboud vanuit je eigen tuin, ontbijten met zicht op (jouw boot in) de Pekelharinghaven, en wandelingen door het Koningin Emmapark of langs het IJsselmeer? Deze woning biedt het allemaal, midden in het gezellige centrum van Medemblik. Laat je verrassen door de prachtige foto’s, maar kom vooral langs voor een vrijblijvende bezichtiging om de ruimte en kwaliteit van deze woning zelf te ervaren!

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal, voorzien van meterkast en toiletruimte, valt direct de nette afwerking op. De stijlvolle tegelvloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer.
Aan de voorzijde van de woning vind je een gezellig zitgedeelte met uitzicht op de Pekelharinghaven, perfect om te ontspannen met een kop koffie en een goed boek. Het centrale deel van de woning herbergt de knusse woonkamer met een sfeervolle open haard en een TV-hoek. De houten parketvloer en het authentieke balkenplafond voegen extra karakter toe. De ruimte is verbonden met de aanbouw via en-suite deuren, wat een mooie overgang creëert naar de keuken.

Woonkeuken en aanbouw: De woonkeuken, gelegen aan de achterzijde in de aanbouw, is een licht en ruimtelijk geheel, mede dankzij de lichtstraat en de nieuwe kozijnen. De op maat gemaakte, handgemaakte keuken biedt volop opbergruimte en is uitgerust met moderne apparatuur, zoals een inductiekookfornuis, vaatwasser en Quooker. Praktische kasten, waaronder een voor de wasmachine, zorgen ervoor dat elke ruimte optimaal wordt benut.

Tuin: De stadstuin is te bereiken via een loopdeur in de keuken. De tuin is grotendeels betegeld en fraai aangelegd met beplanting. Daarnaast biedt de tuin een veranda, een aangebouwde houten berging en een prachtige pergola. Aan de achterzijde van de tuin vind je een royale, geïsoleerde vrijstaand tuinhuis, die ook dienst kan doen als werkruimte of zelfs als een klein appartementje voor een van de kinderen. Vanuit de tuin heb je een uniek uitzicht op Kasteel Radboud.
Het huis beschikt over een achterom via een steeg met een afsluitbare poort die toegang biedt tot het Emmapark en Pekelharinghaven.

Eerste verdieping: De ruime overloop, met vaste kast en technische ruimte voor de c.v.-opstelling, geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de Pekelharinghaven, terwijl de achterste slaapkamer, voorzien van een dakkapel, zicht heeft op Kasteel Radboud, het IJsselmeer en het park. Beide kamers zijn netjes afgewerkt, en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkastenwand.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een luxe slaapkamer en badkamer zijn gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel met fenomenaal uitzicht. De moderne badkamer combineert luxe en authenticiteit met een ruime douche, dubbele wastafel, ligbad en een tweede toilet. Vloerverwarming en een radiator zorgen voor extra comfort.
Derde verdieping: Op de overloop van de tweede verdieping is een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je minder vaak nodig hebt.

Medemblik: Leven aan het water
De ligging van deze woning is absoluut uniek, direct aan de sfeervolle Pekelharinghaven en op loopafstand van het IJsselmeer. Kasteel Radboud en het Koningin Emmapark liggen letterlijk in je achtertuin. Binnen 100 meter vind je gezellige restaurants, terrassen en winkels in het centrum van Medemblik. Bovendien ben je binnen 45 minuten in Amsterdam en binnen 15 minuten in Hoorn. Of je kiest ervoor om het water op te gaan: vanuit de haven vaar je zo het IJsselmeer op.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerd;
- Sfeervolle open haard;
- Vrijstaande multifunctionele berging;
- Recent vernieuwde keuken en achterom;
- Prachtige ligging met uitzicht op Kasteel Radboud en de Pekelharinghaven.

Mis deze kans niet! Met een eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans om jouw droomwoning te bemachtigen.