Dorpsstraat 29 1688 CB, Nibbixwoud

Een werkelijk unieke woonkans!

Altijd al gedroomd van een vrijstaande woning op een royale kavel? Groenten kweken op je eigen land? Een grote schuur om te rommelen? Alle ruimte voor een ZZP-er? Het houden van kleinvee? Dan kan deze droom nu werkelijkheid worden mits je bereid bent om de mouwen op te stropen.
Op een royale kavel van 2881m2 staat deze schattige vrijstaande woning met schuur. De woning en schuur dienen gemoderniseerd te worden maar bieden volop mogelijkheden. Uiteraard is slopen en nieuwbouw ook een optie. Je kan hier echt wat moois realiseren, eventueel in je eigen tempo aangezien er gewoon gewoond kan worden. Op het vlak van isolatie, afwerking, installaties en fundering is er echter werk aan de winkel. In totaal heeft de woning thans 88 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een gezellige keuken en lichte woonkamer met gashaard.
De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen van Nibbixwoud zoals sportvelden, het zwembad, de supermarkt en de basisschool. Dit alles is bereikbaar zonder een drukke weg te moeten oversteken dus ideaal voor mensen met opgroeiende kinderen. Binnen 5 autominuten rijdt u op de A7 waardoor Amsterdam in slechts 30 autominuten bereikbaar is. Het centrum van Hoorn bereikt u al binnen 10 minuten. Je geniet hier van de ruimte en rust in een dorp echter met alle voorzieningen binnen bereik.

LET OP! De op de foto's en film getoonde kas wordt verwijderd.

INDELING: Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast en trapopgang. Vervolgens bereik je de gezellige woonkamer met een gashaard. Door de grote raampartijen schijnt het zonnetje heerlijk naar binnen. De woonkeuken is gesloten en voorzien van een rechte opstelling. Via de keuken is de badkamer met douche en wastafel bereikbaar. De bijkeuken biedt toegang aan het separate toilet.

Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en er is opbergruimte aanwezig. Via een vlizotrap is de zolderetage bereikbaar welke uitsluitend als berging gebruikt kan worden door de hoogte van 1,66 meter.

Het erf van de woning biedt alle ruimte om meerdere voertuigen te parkeren dus ook eventueel uw eigen caravan, aanhanger of camper. De grote schuur achter de woning verdient net als het woonhuis modernisatie maar kan perfect als opslagruimte dienen voor een ZZP-er of gewoon voor je eigen spullen.
Achter de opstallen strekt zich een groot stuk land uit waar je alle kanten mee op kunt. Kleinvee, een speeltuin voor de kinderen, verzin het maar.

Schuin achter het perceel is onlangs het splinternieuwe onderkomen van SEW (sportvelden en sporthal) gerealiseerd, een speeltuintje en het dorpshuis De Dres. Er is daardoor een heerlijk vrij uitzicht zonder dat u overlast ondervindt van deze voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN:
- 2881m2 eigen grond.
- Een huis en kavel met mogelijkheden.
- Centrale ligging.
- Aanvaarding in overleg.
- LET OP! De op de foto's en film getoonde kas wordt verwijderd.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!