Te koop
Hoofdfoto
Foto 40
Foto 38
Foto 36
Foto 35
Beschikbaar

Klaverweide 40 1688 BB, Nibbixwoud

€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een ruimte! Dat zal vast het eerste zijn dat in je opkomt als je deze uitgebouwde 2/1kapwoning met fonkelnieuwe ruime stenen berging, praktijkruimte en 4 grote slaapkamers gezien hebt. Vanaf de straat zien u namelijk alleen een bescheiden voorgevel. De garage is echter in 2022 omgebouwd tot praktijkruimte (ook als 5e slaapkamer te gebruiken) de woonkamer is uitgebouwd en op de garage is een verdieping geplaatst waardoor ook de eerste etage ruim bemeten is. In de achtertuin is recent een grote stenen berging gerealiseerd met een verdieping onder kap welke middels een vaste trap bereikbaar is.

Op het dak van de woning bevinden zich 16 zonnepanelen waardoor de energielasten beperkt zijn!

Nibbixwoud is een gezellig dorp op korte afstand van Hoorn en de A7 en beschikt over een rijk verenigingsleven, een prachtig sportcomplex en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amsterdam is per auto binnen 25 minuten bereikbaar. Kinderen hebben in Nibbixwoud alle ruimte om te spelen. Er zijn meerdere speeltuintjes, een actieve jeugdvereniging, een zwembad en bij vorst een eigen ijsbaan.

INDELING:
Via de voordeur betreed je de woning en komt u in de hal met de meterkast. Vervolgens kom je in de grote straatgerichte woonkamer welke middels fraaie ensuite deuren is afgescheiden van de woonkeuken. De woonkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een trapkast.

De keuken is uitgerust met een massief houten keuken voorzien van een Borretti fornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is hier alle ruimte voor een grote eettafel en door de deuren ensuite heeft niemand last van elkaar. Met mooi weer is de achtertuin een verlengstuk van de keuken door de dubbele tuindeuren.

De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en hier is de toiletruimte met vrijhangend toilet en urinoir gesitueerd. Ook is dit de plaats waar de droger en wasmachine kunnen staan. Het kantoor maakt deze etage compleet. Deze is in 2022 helemaal aangelegd inclusief het nieuwe kozijn waar voorheen de garagedeur zat. Het kantoor, de keuken, bijkeuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste etage bevinden zich 3 grote slaapkamers waarbij de ouderlijke slaapkamer de kroon spant. Deze kamer zou zelfs in tweeën gesplitst kunnen worden. In de knieschotten is voldoende opbergruimte aanwezig en door het grote aantal dakramen is het een heerlijk lichte etage. De badkamer is eveneens ruim bemeten. Deze is verdeeld in een inloopdouche, toilet, ligbad, wastafelmeubel en wordt verwarmd middels vloerverwarming.

De tweede etage is met een vaste trap bereikbaar en hier is een mooie slaapkamer gerealiseerd met vliering, dakraam en een aparte kast met de CV ketel.

In de achtertuin staat een gezellige veranda, tref je meerdere terrassen aan en is een nieuwe berging gebouwd. Deze stenen berging is geïsoleerd en voorzien van een etage met stahoogte voor maximale (opslag)ruimte. De tuin is achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- 16 zonnepanelen.
- 5 slaapkamers.
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Screens.
- 333m2 eigen grond.
- Aanvaarding in overleg.

Op zoek naar ruimte en een instapklare woning? Maak dan een afspraak!

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Algemeen

  • statusTe koop
  • Koopprijs€ 525.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1995
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte173 m2
  • Perceeloppervlakte333 m2
  • Inhoud614 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelNee
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte138 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco bouw, Geen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van 't Riet De-Makelaar Heerhugowaard

Telefonisch beschikbaar tot Maandag tot vrijdag: 17:30
Zaterdag: 13:00
Zondag: gesloten

Neem contact met ons op

Video

360° afbeeldingen