Weidelaan 63 1688 CL, Nibbixwoud

Een unieke woonkans! Dat is deze recent gebouwde vrijstaande woning met veranda en ruime berging. De woning is in 2013 gebouwd en opgetrokken uit uitsluitend eersteklas materialen. Binnen tref je drie slaapkamers aan, een moderne keuken en badkamer en ontzettend veel lichtinval. De woning is modern afgewerkt, energie zuinig en op het dak liggen 16 zonnepanelen waardoor het energieverbruik beperkt blijft tot gas. Het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. De aansluitingen zijn reeds voorbereid.
De woning ligt in een rustige straat met een ruime opzet en volop privacy in de achtertuin. Nibbixwoud is een gezellig dorp voorzien van allerlei voorzieningen zoals een basisschool, zwembad, supermarkt, fraai sportcomplex en een rijk verenigingsleven. Binnen 5 minuten is de A7 bereikbaar waardoor Hoorn in 10 minuten en Amsterdam in 25 minuten bereikbaar zijn.

INDELING:
Via de statige entree kom je in een ruime hal met de meterkast en trapopgang. Vervolgens is de grote woonkamer bereikbaar waar het licht aan alle kanten naar binnen valt. De achterzijde is voorzien van een grote raampartij met in het midden dubbele deuren naar de achtertuin. De woonkamer is te verwarmen middels een houtkachel en vloerverwarming en afgewerkt met stucwerk wandafwerking en een pvc vloer. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en bestaat uit 2 delen. Een wandmeubel met koelkast, en combi-oven. Aan de overzijde een recht meubel met de vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en volop opbergruimte. Ook in de keuken schijnt het licht volop naar binnen. Aan de woonkamer grenst een aparte ruimte welke thans als kantoor in gebruik is. Deze ruimte kan eventueel tot badkamer verbouwd worden. Op de begane grond bevindt zich een ruim en licht toilet. Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gerealiseerd met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Toekomst vast wonen doordat met kleine aanpassingen gelijkvloers wonen mogelijk wordt, bouwkundig is dit reeds voorbereid.
Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over openslaande deuren met Frans balkon en elektrische zonwering. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Boven de bijkeuken is een aparte zolderruimte bereikbaar met ruimte voor opslag. Hier is tevens de CV ketel gesitueerd.
De achtertuin is prachtig aangelegd, voorzien van meerdere terrassen en voor de warme dagen is er eenvoudig schaduw te creëren door de zonwering aan de achtergevel of het schaduwdoek. In de veranda is het heerlijk toeven met een mooie doorkijk over de tuin. De berging maakt de achtertuin compleet. Deze heeft 2 toegangsdeuren zodat u zowel vanuit de achtertuin als het pad toegang heeft. Aan de voorzijde van deze ruime en lichte vrijstaande woning treft u de stijlvol aangelegde voortuin. Aan de zijkant van deze tuin is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer laag energieverbruik.
- Prachtige afwerking.
- Volop privacy in de tuin.
- Instapklare woning.
- Aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!