Kloet 42 1713 VG, Obdam

Aan de Kloet in Obdam vind je deze verrassend ruime en speels ingedeelde geschakelde woning met een extra brede garage. De afgelopen jaren is de woning met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, waardoor je hier zó kunt intrekken en meteen comfortabel kunt wonen.

De ligging is prettig, in een groene, kindvriendelijke en geliefde woonwijk met winkels, scholen en het NS station op korte afstand. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en binnen valt direct op hoeveel licht de woning biedt dankzij de vele ramen. Een ideale woning voor een startend stel of voor wie nét dat beetje extra ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor hobby, werk aan huis of een royale garage.

Sinds 2022 is er veel vernieuwd en verbeterd. Onder andere de wanden en plafonds zijn gestuukt, de badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd, de meterkast is vervangen, de tuin is opnieuw aangelegd en de buitenzijde is geschilderd. Daarnaast is het dak recent volledig geïsoleerd en is in 2025 een nieuwe Remeha cv ketel geplaatst. Een huis waar duidelijk zorg en aandacht in is gestoken.

INDELING:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast en een moderne, strak afgewerkte toiletruimte.
Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer royale eetruimte met open keuken. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen.
De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat. De opstelling is praktisch, ruim en geeft een luxe uitstraling.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en is tuingericht. Door de grote schuifpui en de vele ramen is het hier aangenaam licht. De woonkamer is iets verhoogd aangelegd, wat zorgt voor een speels effect en een prettige scheiding tussen wonen en eten. De radiatoren zijn vernieuwd voor een strakkere uitstraling.
De trapopgang is boven afsluitbaar, wat zorgt voor extra rust en comfort op de verdieping.

1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een mooie inloopkast, iets wat eigenlijk iedereen wel op zijn wensenlijst heeft staan.
De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie. Ook is het voorzien van vloerverwarming.
Daarnaast is er een separate wasruimte met vaste kasten, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.

Zolder:
Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering met veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Perfect voor koffers, kerstspullen en andere seizoensitems.

Buitenruimte en garage:
De sfeervol aangelegde achtertuin is een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de mooie diepte kun je hier op elk moment van de dag kiezen voor zon of juist verkoelende schaduw.

De extra brede garage is een absolute plus. Perfect voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Aan de garage is momenteel een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Parkeren kan openbaar aan de voorzijde en op eigen terrein aan de achterzijde bij de garage.

BIJZONDERHEDEN:
- Geschakelde woning met extra brede garage
- Veel lichtinval en speelse indeling
- Badkamer en toiletruimte vernieuwd
- Wanden en plafonds gestuukt
- Dak recent volledig geïsoleerd
- Cv ketel Remeha uit 2025
- Meterkast vernieuwd
- Tuin vernieuwd en fraai aangelegd
- Gevel gereinigd en buitenzijde geschilderd