Kloet 91 1713 VD, Obdam

Fijne en ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers van formaat, een hagelnieuwe badkamer en zonnige tuin in een geliefde woonwijk.

Welkom aan de Kloet 91 in Obdam! Deze goed onderhouden tussenwoning biedt volop ruimte, een praktische indeling en diverse recente verbeteringen. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een dakkapel op zolder en een fijne ligging in een rustige woonwijk is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast (7 groepen), trapopgang, trapkast en een modern betegeld toilet met zwevend closet. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin. De keuken is circa 18 jaar geleden geplaatst en door de jaren heen voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser, oven, Quooker (7-liter reservoir), koelvries combinatie, een 5-pits gaskookplaat en vloerverwarming. De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt aan de achterzijde over elektrische zonwering.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de hagelnieuwe badkamer.

De royale slaapkamer aan de achterzijde beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en is voorzien van een pvc vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en een radiator. De derde slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast.

De badkamer is circa één jaar geleden vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, verwarmde spiegel, wastafel met dubbele kranen en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met veel bergruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam, dubbele beglazing en een laminaatvloer. Tevens zijn hier de mechanische ventilatie-installatie en de cv-ketel (Remeha, eigendom, circa 2018) opgesteld. Ook vind je hier de wasmachine en droger.

Buitenruimte
De woning beschikt over een fijne achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de elektrische zonwering aan de achterzijde blijft het ook op warme dagen aangenaam in huis.

Bijzonderheden
Vier slaapkamers
Moderne badkamer (circa 1 jaar oud)
Vloerverwarming in de badkamer
Dakkapel op de tweede verdieping
Keraliet gevelbekleding
Bitumen dakbedekking vernieuwd
Elektrische zonwering aan de achterzijde
Quooker aanwezig

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Obdam. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het NS-station van Obdam biedt een directe treinverbinding richting Hoorn en Alkmaar, waardoor ook forenzen hier uitstekend wonen.

Obdam staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en centrale ligging in Noord-Holland. In de omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden aanwezig en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen maakt Obdam een geliefde woonplaats voor jong en oud.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers en een moderne afwerking op een fijne locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Kloet 91 in Obdam!