Verkocht onder voorbehoud
Hoofdfoto
Foto 3
Foto
Foto 2
Foto 10
Verkocht onder voorbehoud

Noorderdracht 12 1696 AD, Oosterblokker

€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

Altijd al vrijstaand willen wonen maar liet het budget het niet toe? Dan kan deze uitstekend onderhouden karakteristieke vrijstaande woning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen wellicht de kans zijn waar je al die tijd op gewacht hebt. Het huis ligt aan de gezellige Noorderdracht met alle voorzieningen in de nabije omgeving. De woning is door de huidige eigenaren altijd zeer goed onderhouden en de laatste jaren gemoderniseerd met vloerverwarming, nieuwe badkamer en een nieuwe keuken. De fraaie uitstraling van de woning wordt geaccentueerd door de eigen toegangsbrug, het uitstekende voegwerk en de fraaie kozijnen met deels glas in lood. Al met al een instapklare woning voor een aantrekkelijke prijs.

Oosterblokker is een gezellig dorp met een centrale ligging. De A7 is binnen 5 minuten bereikbaar waardoor u Amsterdam in 25 minuten bereikt. De binnenstad van Hoorn is met de fiets prima bereikbaar even als scholen en winkelvoorzieningen.

INDELING:
Via de entree bereik je de hal met de meterkast. Vervolgens kom je in de heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, glas in lood ramen, balkenplafond en een gezellige gashaard. Aan de tuinzijde laten de dubbele deuren volop zonlicht door en is de tuin op zonnige dagen een verlengstuk van de woonkamer. De half open keuken is recent vernieuwd en sfeervol afgewerkt. In de keuken tref je inbouwapparatuur aan zoals een inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er volop kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de recent vernieuwde wc en badkamer. In de badkamer tref je een inloopdouche en wastafel aan. Tot slot is er een kastruimte met CV ketel (bouwjaar 2004) gesitueerd.

Op de eerste etage tref je drie grote slaapkamers aan. Alle kamers zijn voorzien van isolerende beglazing en volop effectieve ruimte doordat een groot deel van de wanden recht zijn. Op deze etage is een separaat toilet aanwezig met fonteintje.

In de achtertuin staat de berging van ca 10m2 met alle ruimte voor fietsen en tuingereedschap. In de tuin heeft u volop privacy en door de beschutte ligging is het in het voorjaar al heerlijk om hier te zitten. De achtertuin is middels een deur afgeschermd van de voortuin.

Parkeren is hier geen probleem. Pal voor de woning bevinden zich 2 plekken.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar;
- Dak-, vloer-, muur- en glasisolatie;
- Laag energieverbruik;
- Sfeervolle woning;
- Aanvaarding in overleg.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Algemeen

  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 395.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1905
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water

Indeling

  • Woonoppervlakte104 m2
  • Perceeloppervlakte155 m2
  • Inhoud380 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2004
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte39 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van ’t Riet De-Makelaar Hoorn

Telefonisch beschikbaar tot Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:00 - 15:30
Zondag: gesloten

Neem contact met ons op