Onder bod
Hoofdfoto
Foto 10
Foto 7
Foto 15
Foto
Onder bod

Aardebaan 13 1716 WB, Opmeer

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

YES, wij mogen deze leuke en goed onderhouden woning gaan verkopen! Deze leuke tussenwoning in Opmeer is voorzien van een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. De huidige bewoners hebben met veel plezier de woning bewoond en mede ook keurig onderhouden, dit voel en zie je direct. We laten je dit moois graag zelf ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING
Begane grond:
Middels de entree bereik je de hal met de meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De zitkamer met sfeervolle haard bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend aan de woonkamer vind je het eetgedeelte. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een super lichte ruimte. De moderne keuken uit 2020 is voorzien van alle luxe met een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de tuin.

Tuin:
De fijne tuin is gelegen op het zuidwesten. Je kunt hier dus van flink wat zonuren genieten! Achterin de tuin tref je de berging, onder andere handig voor de fietsen en het tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. In de badkamer is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie mogelijk.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met CV ketel (2020) en wasmachine en drogeropstelling. De vierde ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam. Op deze verdieping veel praktische bergruimte achter de knieschotten.

Locatie:
Dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Grote verscheidenheid aan winkels aanwezig zoals bijvoorbeeld; Action, Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Albert Heijn. Verschillende basisscholen aanwezig in zowel Opmeer als Spanbroek. Voor sport en spel kun je terecht bij bijvoorbeeld VVS '46 en sportcomplex de Weijver. Diverse uitvalswegen naar Hoorn, Heerhugowaard en Alkmaar. Busstation op 3 minuten loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C;
- 4 slaapkamers;
- Recent vernieuwde keuken 2020;
- Keurig onderhouden;
- Oplevering in overleg.

Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Algemeen

  • statusOnder bod
  • Koopprijs€ 325.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1974
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte108 m2
  • Perceeloppervlakte162 m2
  • Inhoud389 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel, Open haard
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelNee
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte72 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van ’t Riet De-Makelaar Hoorn

Telefonisch beschikbaar tot Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:00 - 15:30
Zondag: gesloten

Neem contact met ons op

Video

360° afbeeldingen