Aardebaan 13 1716 WB, Opmeer

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit ***

YES, wij mogen deze leuke en goed onderhouden woning gaan verkopen! Deze leuke tussenwoning in Opmeer is voorzien van een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. De huidige bewoners hebben met veel plezier de woning bewoond en mede ook keurig onderhouden, dit voel en zie je direct. We laten je dit moois graag zelf ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING
Begane grond:
Middels de entree bereik je de hal met de meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De zitkamer met sfeervolle haard bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend aan de woonkamer vind je het eetgedeelte. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een super lichte ruimte. De moderne keuken uit 2020 is voorzien van alle luxe met een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de tuin.

Tuin:
De fijne tuin is gelegen op het zuidwesten. Je kunt hier dus van flink wat zonuren genieten! Achterin de tuin tref je de berging, onder andere handig voor de fietsen en het tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. In de badkamer is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie mogelijk.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met CV ketel (2020) en wasmachine en drogeropstelling. De vierde ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam. Op deze verdieping veel praktische bergruimte achter de knieschotten.

Locatie:
Dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Grote verscheidenheid aan winkels aanwezig zoals bijvoorbeeld; Action, Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Albert Heijn. Verschillende basisscholen aanwezig in zowel Opmeer als Spanbroek. Voor sport en spel kun je terecht bij bijvoorbeeld VVS '46 en sportcomplex de Weijver. Diverse uitvalswegen naar Hoorn, Heerhugowaard en Alkmaar. Busstation op 3 minuten loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C;
- 4 slaapkamers;
- Recent vernieuwde keuken 2020;
- Keurig onderhouden;
- Oplevering in overleg.

Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!