Verkocht
Hoofdfoto
Foto 4
Foto
Foto 3
Foto 6
Verkocht

Aurora 70 1716 DR, Opmeer

€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

Hier worden wij nou blij van en jij waarschijnlijk ook! In een jonge, geliefde en kindvriendelijke woonwijk staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, vernieuwde keuken en badkamer, bijkeuken en inpandige berging/garage. Iets wat we zeker niet mogen vergeten te vermelden is de verrassend ruime achtertuin met meerdere zithoekjes en vrijstaande berging met buitenkeuken. Parkeren doe je hier gewoon lekker op eigen terrein. Er is hier tevens krachtstroom aanwezig voor het installeren van een laadpaal voor elektrische auto's. Op het dak zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Deze woning heeft dan ook een zeer gunstig energielabel A. Hebben wij je al over weten te halen? Plan snel een vrijblijvende bezichtiging met ons in. Wij vertellen je graag meer!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een prachtige houten vloer en hoge plinten. Door de vele ramen heb je een prettige licht inval. Ook is de woonkamer voorzien van een gaskachel. Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne tuingerichte woonkeuken (2018). De keuken is van alle gemakken voorzien; inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en voldoende opbergruimte. De plavuizen vloer in de woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich onder andere de wasmachine en drogeraansluiting, een wastafel, opbergruimte en toegang tot de berging, voormalige garage. Hier kan je redelijk eenvoudig weer een garage van maken door een dubbele deur te plaatsen. De berging geeft ruimte voor je fietsen en er is voldoende opbergruimte.

Tuin:
Via de woonkamer, keuken en bijkeuken kom je in de verrassend ruime tuin terecht. Door de omvang van de tuin kun je hier zowel in de ochtend als in de avond heerlijk genieten van het zonnetje! In de tuin zijn er verschillende afscheidingen gecreëerd wat zorgt voor meerdere gezellige zithoekjes. Door de veranda aan de woning en het doorleggen van de tegels is hier echt een verlenging van de eetkamer gerealiseerd. De tuin beschikt tevens over een vrijstaande berging.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang bereik je de overloop. De overloop geeft je toegang tot 2 slaapkamers, 2 vaste kasten en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en van ruim formaat. In de hoofdslaapkamer is een aparte kledingruimte gecreëerd. De badkamer is eind 2023 vernieuwd en is voorzien van een dubbele wastafel, designradiator, inloopdouche en toilet. Door het realiseren van 3 dakramen heb je hier een fijne lichtinval. In de zomer kun je het in de badkamer koel houden door de elektrische zonnewering. In de badkamer is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig en heel lekker, vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de overloop welke je toegang geeft tot 2 slaapkamers en toegang tot de bergzolder doormiddel van een vlizotrap. In de slaapkamer is aan de achterzijde de cv ketel gesitueerd.

Kortom een ideale woning waar je zo in kunt! Dichtbij alle voorzieningen, zoals sport, kinderopvang, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Hoorn, Heerhugowaard en Alkmaar.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- 16 zonnepanelen (2020);
- Badkamer recent vernieuwd (eind 2023);
- Verrassend ruime tuin;
- Elektrisch opladen mogelijk;
- Oplevering in overleg.

Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Algemeen

  • statusVerkocht
  • Koopprijs€ 525.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1996
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte151 m2
  • Perceeloppervlakte440 m2
  • Inhoud593 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel, Gaskachels
  • C.V.-KetelAtag
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2012
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte230 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra, Voorzien van water
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van ’t Riet De-Makelaar Hoorn

Telefonisch beschikbaar tot Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:00 - 15:30
Zondag: gesloten

Neem contact met ons op

Video

360° afbeeldingen