Verkocht onder voorbehoud
Hoofdfoto
Foto 2
Foto
Foto 3
Foto 4
Verkocht onder voorbehoud

Boterbloem 38 1716 VK, Opmeer

€ 300.000,- k.k.

Omschrijving

Wij mogen verkopen deze goed gelegen hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten, een garage van 7 meter lang, mooie woonkamer, ruime keuken, praktische bijkeuken en 4 slaapkamers! De huidige eigenaar heeft hier 44 jaar gewoond dus ik hoef je niet te vertellen dat dit een heel fijn huis in een hele fijne woonomgeving is. De woning is altijd keurig onderhouden en voorzien van 12 zonnepanelen, maar mag wel gemoderniseerd worden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte fietsafstand. Hebben we je interesse gewekt? Bel ons dan gerust om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen!

INDELING:
Begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is straatgericht en het eetgedeelte tuingericht. In de woonkamer is een praktische trapkast gesitueerd en tref je de tweede hal met grote bergkast en trapopgang naar de verdieping.

De besloten keuken bestaat uit een royale keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Een praktische bijkeuken met wasmachine opstelling en toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken kan er een doorgang naar de garage gemaakt worden.

Een prachtige tuin gelegen op het zuidoosten, meer zuid dan oost, voorzien van een ruim terras met fraaie beplanting en een heerlijk grasveld. Omdat je naast de woning je eigen garage en naast de tuin de garageboxen hebt, krijg je een mooie brede tuin. Vanwege de minimale bebouwing aan de achterzijde, heb je tevens weinig inkijk en daardoor veel privacy.

De garage naast de woning heeft een kanteldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde. Door de lengte van 7 meter is het een echte garage voor je auto EN fietsen! Wil je lekker klussen kan dit natuurlijk ook!

1e verdieping:
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchhoek, een 2e toilet, wastafel, radiator en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping voorzien van een ruime overloop en een bergruimte waar ook de cv-ketel staat opgesteld. Op deze verdieping tref je de 4e ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en veel bergruimte.

Locatie:
Gelegen in Opmeer, dagelijkse boodschappen op fietsafstand. Grote verscheidenheid aan winkels aanwezig zoals bijvoorbeeld; Hema, Albert Heijn, Action, Slijterij en Etos. Verschillende basisscholen aanwezig in zowel Opmeer als Spanbroek. Voor sport en spel kun je terecht bij bijvoorbeeld de Oranjehal van VVS '46 of sportcomplex de Weijver en zwembad 't Woudmeer.

BIJZONDERHEDEN:
- Eerste eigenaar;
- Tuin op het zuidoosten;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Nog wat enkel glas boven;
- 12 zonnepanelen aanwezig, mede daardoor een gunstig energielabel B;
- Diverse speeltuintjes op loopafstand;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- LET OP! Starterslening Opmeer mogelijk;
- Aanvaarding kan snel.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Algemeen

  • statusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 300.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningEindwoning
  • Bouwjaar1980
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte110 m2
  • Perceeloppervlakte239 m2
  • Inhoud480 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2012
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte109 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van ’t Riet De-Makelaar Heerhugowaard

Telefonisch beschikbaar tot
Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:00 - 15:30
Zondag: gesloten

Neem contact met ons op

Video

360° afbeeldingen