Verkocht onder voorbehoud
Hoofdfoto
Foto 23
Foto 31
Foto 30
Foto 27
  • Video
Verkocht onder voorbehoud

Koninginneweg 97 1716 DG, Opmeer

€ 245.000,- k.k.

Omschrijving

Een half vrijstaand snoepje met achtertuin in de dorpskern van Opmeer! Deze woning barst van karakter, sfeer en gezelligheid en beschikt over twee slaapkamers (+ kledingkamer) op de eerste verdieping, een bergzolder en een lichte woonkamer met authentieke balkenplafond. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige noordwesten, waar je in de middag en avond heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Het grote aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen van Spanbroek bevindt zich letterlijk voor je deur. Kortom: een woning die je echt zal verrassen! We vertellen je graag meer tijdens een vrijblijvende bezichtiging, neem je contact met ons op?

INDELING
Begane grond:
Hal met meterkast, achter de eerste deur links bevindt zich de sfeervolle woonkamer met massief houten vloer, verzorgde wandafwerking en grote raampartijen. De volgende deur betreft de toiletruimte en vervolgens de trapopgang naar de eerste verdieping. Achter de laatste deur bevindt zich de keuken, voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en losse koelkast, vriezer, combimagnetron en wasmachine aansluiting. De bijkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd en beschikt over de Cv-installatie, een bergkast en toegang tot de de badkamer. Deze is gedateerd maar functioneel en is voorzien van een douche, wastafel, raam en radiator.

De achtertuin:
Een fijne buitenruimte met goede zonligging op het noordwesten. Het zonnescherm is hier in de zomer geen overbodige luxe! Tevens is er een ruimte houten berging voorzien van elektra en een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je toegang tot een kleinere (kleding)kamer en vervolgens de eerste slaapkamer voorzien van dakkapel en dakraam. Middels deze slaapkamer bereik je de 2e slaapkamer. Hier zijn tevens twee ruime bergkasten aanwezig en het luik naar de zolderverdieping.

BIJZONDERHEDEN
- Half vrijstaand wonen, hal grenzend aan fietsenwinkel, dus geen last van directe buren;
- Woonkamer is na-geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
- Zie informatie over de nieuwe Gebiedsvisie van Opmeer de laatste foto van onze presentatie;
- Zonnige achtertuin op noordwesten met berging en achterom;
- Starterslening Opmeer mogelijk, zie website SVNK Opmeer;
- Oplevering: in overleg.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Algemeen

  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 245.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHalfvrijstaande woning
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte61 m2
  • Perceeloppervlakte115 m2
  • Inhoud287 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseE
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGrotendeels dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte39 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenParkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSchilddak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van ’t Riet De-Makelaar Heerhugowaard

Telefonisch beschikbaar tot Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:00 - 15:30
Zondag: gesloten

Neem contact met ons op

Video