Patrijzenhof 46 1742 BH, Schagen

Geschakelde tussenwoning aan het water met garage en 4 slaapkamers

In de groene en waterrijke woonwijk Waldervaart bieden wij deze geschakelde tussenwoning aan, prachtig gelegen aan het water. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen met vrij uitzicht aan de achterzijde.
De woning is in 2025 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de dakramen, en vormt een uitstekende basis om verder naar eigen smaak te moderniseren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime garage die binnendoor bereikbaar is, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte.

INDELING
Begane grond
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer is tuingericht en door de grote raampartijen heerlijk licht, met een fraai uitzicht over de tuin en het water. Een fijne leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om hier een eigentijdse keukenopstelling te realiseren.
Vanuit de hal is de garage binnendoor bereikbaar, ideaal voor opslag, fietsen of als hobbyruimte.

Tuin
De achtertuin grenst direct aan het water en is gelegen op het westen. Hier geniet je van de middag en avondzon, met een vrij en groen uitzicht. Een plek waar je na een lange dag echt tot rust komt.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn praktisch in te delen.
De badkamer is voorzien van een douche in ligbad, wastafelmeubel, toilet en radiator en is aangesloten op mechanische ventilatie.

2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping met een ruime overloop. Daarnaast is er een 4e slaapkamer aanwezig, geschikt als werk, hobby of extra slaapkamer.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate ruimte met de cv opstelling.

BIJZONDERHEDEN
- Geschakelde tussenwoning
- Gelegen aan het water
- 4 slaapkamers
- Kunststof kozijnen (2025, m.u.v. dakramen)
- Garage aan de voorzijde, binnendoor bereikbaar
- Tuin op het westen
- Goede basis met mogelijkheden tot moderniseren
- Perceel wordt nog kadastraal ingemeten (kosten koper en verkoper delen)
- Snelle oplevering mogelijk
- Verkoop via projectnotaris

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.