Verkocht onder voorbehoud
Hoofdfoto
Foto 43
Foto 48
Foto 36
Foto
Verkocht onder voorbehoud

Arent van Gentlaan 19 1715 AN, Spanbroek

€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit ***

Pak je kans! Wonen in geliefde woonwijk de Heerenweide. In een instapklare woning die je ruimte geeft en comfort. Deze uitgebouwde tussenwoning met 14 zonnepanelen (2023) en energielabel A is GASLOOS en heeft mogelijkheid voor een 5e slaapkamer! De begane grond en de eerste verdieping beschikken over comfortabele vloerverwarming. Niet te vergeten de tuin heeft een perfecte ligging op het zuiden! Kortom dit wil je niet missen. Plan je snel een vrijblijvende bezichtiging met ons in? Ik vertel je graag meer!

INDELING
Begane grond: Entree/ hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde en lichte woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met hoge plinten en een nette pvc vloer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi- oven, inductiekookplaat en een afzuigkap met plasmafilter. Tevens beschikt de keuken over brede lades.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook de gehele eerste verdieping is strak afgewerkt en beschikt over vloerverwarming. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over screens. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische designradiator.

Tweede verdieping:
De overloop geeft je toegang tot de riante 4e slaapkamer. Via deze slaapkamer heb je toegang tot de bergruimte/ technische ruimte met opstelling warmtepomp, 300 liter boiler en WTW installatie. Op de tweede verdieping is er een mogelijkheid om heel makkelijk een 5e slaapkamer te realiseren. De ruimte is er namelijk al. Alleen dient deze nog te worden voorzien van daglicht. Enkel het plaatsen van een dakraam maakt de ruimte tot een 5e slaapkamer. Berging te bereiken via de overloop met witgoedaansluitingen. Aan opbergruimte geen gebrek achter de knieschotten en via de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken welke je opbergruimte geeft over de gehele nok.

Tuin:
Middels de openslaande deuren in de woonkamer kom je terecht in de heerlijk zonnige tuin welke is gelegen op het zuiden. Je kunt hier zowel genieten van de zon als van de schaduw. De verkopers hebben namelijk een pergola geplaatst met twee schaduwdoeken die je eenvoudig kunt bevestigen of op kunt bergen, zodat jij of de kindjes alsnog heerlijk kunnen genieten van de tuin op een beschutte plek. Tevens hangt er een elektrisch zonnescherm, ook dit is geen overbodige luxe. Verder is de tuin voorzien van een berging, installatie van de warmtepomp en een achterom.

Locatie:
Gelegen in geliefd nieuwbouwplan de Heerenweide in Spanbroek. De woning is ideaal gelegen in een rustige woonwijk met speeltuin voor de deur! De dagelijkse boodschappen op fietsafstand. Grote verscheidenheid aan winkels aanwezig zoals bijvoorbeeld; Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Albert Heijn. Verschillende basisscholen aanwezig in zowel Opmeer als Spanbroek. Voor sport en spel kun je terecht bij bijvoorbeeld VVS '46 en sportcomplex de Weijver.

BIJZONDERHEDEN
- Gasloos;
- Optimaal geïsoleerd voor een lage energierekening, energielabel A;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Alle ramen en openslaande deuren voorzien van horren;
- Voorzien van 14 zonnepanelen uit 2023;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Op dit moment 4 slaapkamers, eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren enkel door het plaatsen van een dakraam;
- Nabij diverse uitvalswegen richting Amsterdam/Leeuwarden/Lelystad (A7 en N307) en Alkmaar/Amsterdam (A9);
- Oplevering in overleg.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Algemeen

  • statusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 450.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2021
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte130 m2
  • Perceeloppervlakte135 m2
  • Inhoud486 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingVloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
  • WarmwaterElektrische boiler eigendom
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte55 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van ’t Riet De-Makelaar Heerhugowaard

Telefonisch beschikbaar tot
Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:00 - 15:30
Zondag: gesloten

Neem contact met ons op

Video

360° afbeeldingen