Aan de rand van het mooie Spanbroek: een keurig onderhouden 2-1kapwoning met garage, carport, bijkeuken, tuinkamer en een fijne tuin op het noordwesten waar u de hele dag van de zon kunt genieten tot in de avonduren daarbij kunt u er ook nog eens een levensloopbestendige woning van maken. De huidige bewoonster heeft altijd erg goed voor het huis gezorgd en dat voelt u direct. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en recent zijn er zonnepanelen geplaatst. Het uitzicht op de weilanden en het haventje maken het plaatje compleet. We hebben nog veel meer te vertellen over deze woning, graag leiden we u rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Neemt u contact met ons op voor een afspraak?
INDELING
Begane grond:
Voortuin, oprit met ruimte voor meerdere auto's, met carport en toegang naar garage. Entree, hal met vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting en toiletruimte met fontein en wandtoilet. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer waar 's ochtends veel zonlicht de woning binnenvalt. Buiten voorzien van elektrische luifels als zonwering. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, stucwandafwerking en gladde plafonds. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de zithoek, aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek. Dit betrof voor origine de slaapkamer. De open keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, schouw, koelvriescombinatie en oven. Middels de aangebouwde bijkeuken (met aansluiting wasmachine, afwasmachine, droger en uitstortgootsteen) komt u in de serre/ tuinkamer. Deze is tevens toegankelijk middels de schuifpui vanuit de eetkamer.
Tuin en garage:
Zeer fijne achtertuin op het zonnige noordwesten, waar u zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. De tuin is onderhoudsvrij en in 2020 geheel opnieuw aangelegd. De garage is bereikbaar middels dubbele deuren en voorzien van elektra.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De overloop geeft tevens prachtig uitzicht op de zonsondergang. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel met meubel en design-radiator. Verder is er voldoende bergruimte in de vaste bergruimte met CV-opstelling vanuit de masterbedroom.
Bergvliering:
Middels een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder met voldoende bergruimte.
Locatie:
Gelegen in Spanbroek, dagelijkse boodschappen op korte fietsafstand. Grote verscheidenheid aan winkels aanwezig zoals bijvoorbeeld; Action, Slijterij en Etos, Hema en Albert Heijn. Voor sport en spel kunt u terecht bij bijvoorbeeld de Oranjehal van VVS '46 of sportcomplex de Weijver en zwembad 't Woudmeer. Er zijn meerdere basisscholen aanwezig in zowel het naastgelegen dorp Opmeer als in Spanbroek. De woning kijkt uit op het gezellige haventje van Spanbroek en in de winter wordt het weiland omgetoverd tot ijsbaan. De A7 ligt op circa 10 minuten rijden en het treinstation van Obdam op een kwartiertje fietsen, tevens bevindt zich een bushalte om de hoek
BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van 8 zonnepanelen (eind 2019) en vloerverwarming;
- 2 slaapkamers, 3 slaapkamers mogelijk;
- Van origine levensloopbestendige woning: als je de keuken terugbrengt naar de oorspronkelijke staat, ontstaat er een
slaapkamer beneden;
- Prachtig weids uitzicht vanuit de woonkamer en 1e verdieping;
- Aanbouw op de begane grond in gebruik als bijkeuken
- Grote dakkapel op de 1e verdieping;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
- Gerenoveerd in 2009;
- Stukje grond naast de garage wordt gehuurd voor € 30,- per jaar;
- Oplevering in overleg.
Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
