Leeuwerikstraat 1 1715 VK, Spanbroek

Op zoek naar een heerlijk ruime woning met veel licht en een centrale ligging? Dan is deze hoekwoning aan de Leeuwerikstraat 1 in Spanbroek precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige straat, maar op een paar minuten lopen van het gezellige centrum van Opmeer, heb je hier alles binnen handbereik: supermarkten, bakker, slager, HEMA, Etos en nog veel meer. Ook de basisschool zit om de hoek en sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, handbal en fitness zijn met tien minuten fietsen bereikbaar. Daarbij is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt deze over energielabel C.
Plan je snel een vrijblijvende bezichtiging met ons in? Wij vertellen je graag meer!

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken in de aanbouw. Beneden is het netjes afgewerkt met een strakke laminaatvloer en hoge plinten. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken biedt volop werk- en bergruimte, ideaal voor wie graag kookt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de overloop met drie slaapkamers van goed formaat, de badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel, designradiator en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime voorzolder met cv-installatie (2023) en een volwaardige vierde slaapkamer. Het dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en veel daglicht.

Tuin:
Door de hoekligging profiteer je hier simpelweg van net wat meer grond! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus weinig werk en veel genieten. Achterin staat een grote stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyklus. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je aan het einde van de dag nog heerlijk de avondzon meepakt!

Ligging:
De woning ligt aan een rustige straat, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Opmeer. Hier vind je een supermarkt, bakker, slager, HEMA, Etos en Action allemaal op loopafstand. Basisschool? Om de hoek! Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen: hockey, voetbal, handbal en fitness liggen op slechts tien minuten fietsen. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 ben je in no-time in Hoorn, Alkmaar of zelfs Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel C;
- 10 zonnepanelen;
- Cv ketel uit 2023;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- Beneden is in 2021 opgeknapt;
- Oplevering in overleg.