Lijster 83 1715 HC, Spanbroek

Dit is een woning die je echt moet zien en ervaren
Met maar liefst 186 m2 woonoppervlakte, een inpandige garage, energielabel A++ en een heerlijke tuin aan het water, heeft Lijster 83 verrassend veel te bieden. De ligging in een geliefde woonwijk, de enorme woonkamer van bijna 17 meter lang en de speelse indeling maken dit huis tot een fijne plek voor wie ruimte zoekt. Of je nu thuis wilt werken, een groot gezin hebt of gewoon houdt van comfortabel wonen, hier kan het allemaal.
De huidige bewoners hebben het huis met plezier bewoond en goed onderhouden. Je merkt meteen hoe goed het voelt zodra je binnenstapt. De tuin is ingericht met een gezellige veranda en een vlonder aan het water. En met de dorpskern om de hoek woon je hier zowel rustig als praktisch. Kom het zelf ervaren! We plannen graag een bezichtiging voor je in.

Klaar voor de toekomst.
Deze woning met energielabel A++ is recentelijk gemoderniseerd en helemaal klaar voor de toekomst. In 2023 is de meterkast vernieuwd en uitgebreid met drie fasen stroom, zijn zowel de twee trappen als de bovenste twee vloeren voorzien van een neutrale PVC vloer en is de designkeuken gedeeltelijk voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De badkamer en toilet zijn van alle gemakken voorzien en in 2024 nieuw geplaatst, evenals de 12 zonnepanelen op het dak en de hybride warmtepomp. Begin dit jaar is de CV installatie vernieuwd.

INDELING:
Begane grond: Je komt aan via je eigen pad met plek voor een auto en loopt onder het afdak de entree binnen. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, de trap naar boven met extra kastruimte, het toilet met fontein en de toegang naar de woonkamer. Door de forse uitbouw voelt de living echt enorm aan. Aan de straatzijde zit de ronde erker met de woonkeuken. De keuken heeft een natuurstenen blad en is uitgerust met onder andere een vaatwasser, koelkast, vriezer, extra groot inductiefornuis met vijf pitten, afzuigkap, magnetron en oven. De wanden zijn strak gestuct en de houten vloer geeft meteen sfeer. Via de dubbele tuindeuren stap je de achtertuin in met veranda, elektra en vlonder aan het water. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm.

De volledig geïsoleerde ruime garage van 20m² is zowel via binnen als via de garagedeuren bereikbaar en voorzien van verwarming, elektra en water. Achter de garage ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimtes lenen zich ook uitstekend voor een kantoor of een slaapkamer met sanitaire voorzieningen.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers dankzij de rechte wanden. De kamer aan de voorzijde heeft een royale inloopkast en beide slaapkamers beschikken over een handmatig rolluik. De badkamer is ruim en luxe met een dubbele wasbak, tweede toilet, douche en ligbad. De "gunmetal chrome" kranen en douchekoppen maken het geheel af. Met de vaste trap ga je naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Een verrassend grote ruimte die nu in gebruik is als hobbykamer maar net zo goed als slaapkamer kan dienen. Daarnaast is er nog een aparte slaapkamer met de opstelling van de cv installatie. Door de speelse boog in het plafond komt hier veel licht binnen en voelt de verdieping open en prettig aan.

LOCATIE:
Je woont hier in het vriendelijke Spanbroek, met winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte fietsafstand. Denk aan onder andere Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Albert Heijn. Basisscholen vind je zowel in Spanbroek als in Opmeer en voor sport en ontspanning kun je terecht bij VVS 46 of sportcomplex De Weijver. De A7 ligt op slechts vijf minuten rijden.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerde woning met energielabel A++, twaalf zonnepanelen en een hybride warmtepomp
- Enorme woonkamer van bijna zeventien meter lang
- Mogelijkheid voor kantoorruimte of extra slaapkamer op de begane grond
- In 2024 geplaatste luxe badkamer en toilet
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
- Tuin aan het water op het oosten
- Oplevering in overleg en kan snel
- Recent vernieuwde keukenapparatuur, waaronder een A++ vaatwasser, extra groot inductiefornuis van 90 cm breed en een inbouwmagntron
- Nieuwe meterkast met drie fase stroom
- Cv ketel geplaatst in 2025
- De eerste en tweede verdieping zijn net als de twee vaste trappen recent voorzien van een neutrale PVC vloer

Wil je deze woning zonder zorgen aankopen Dan staat een NVM aankoopmakelaar klaar om je te helpen en je tijd, geld en stress te besparen.