Lijster 83 1715 HC, Spanbroek

*** De woning is voor het open huis reeds verkocht onder voorbehoud! Helaas kunnen er geen bezichtigingen meer plaats vinden. Uiteraard kun je je gegevens bij ons achterlaten en plaatsen wij je op de wachtlijst. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan zullen wij contact met je opnemen. ***

Een zeer verrassende woning met maar liefst 186 m2 woonoppervlakte, een inpandige garage en tuinligging aan het water. In deze zeer geliefde woonwijk bieden wij deze geschakelde woning aan, die je echt even met eigen ogen moet komen aanschouwen. Er zijn talloze opties voor werken aan huis en/of een groot gezin, Door de uitbouw beschikt de woonkamer over een lengte van bijna 17 meter! De huidige bewoners hebben de woning altijd keurig onderhouden en dat voel je meteen wanneer je binnenstapt. In de achtertuin vind je een gezellige veranda en een vlonder aan het water. De ligging nabij de dorpskern maakt dit plaatje compleet. We laten de woning graag vrijblijvend aan je zien tijdens een bezichtiging. Neem je contact met ons op voor een afspraak?

DE INDELING:
Begane grond:
Eigen pad met ruimte voor 1 auto, entree met afdak. Hal voorzien van meterkast, trapopgang naar 1e verdieping met kastruimte, toilet met fontein en toegang naar de woonkamer. Deze ruimte is werkelijk enorm door de gerealiseerde aanbouw. De woonkamer is speels ingedeeld en beschikt aan de straatzijde over een ronde erker met woonkeuken. De keuken met natuursteen blad is voorzien van verscheidene inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pits gasfornuis met afzuigkap en oven. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk, de vloer is voorzien van een sfeervolle massief houten vloer. Middels de dubbel tuindeuren bereik je de achtertuin voorzien van dubbelwandige veranda met elektra en een vlonder aan het water. Er is tevens een elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achtergevel.

De garage is zowel inpandig als middels de dubbele garagedeuren te bereiken en voorzien van verwarming, elektra en watervoorziening. Achter deze ruimte bevindt zich de functionele bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Deze twee ruimtes kunnen tevens goed worden gebruikt om een werkruimte of slaapkamer met sanitair voorzieningen te realiseren.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, mede dankzij de recht opgetrokken wanden. De slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van een flinke inloopkast met veel bergruimte. Hier is tevens een handmatig rolluik aanwezig. De badkamer is ruim van formaat en beschikt over een dubbele wasbak, 2e toilet, doucheruimte, ligbad met whirlpool functie en elektrische vloerverwarming. Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Zeer ruime oppervlakte, op dit moment in gebruik als hobbyruimte, maar uiteraard ook te gebruiken als slaapkamer. Hier bevindt zich tevens nog een extra slaapkamer met kast voor de Cv-installatie. Door de speelse boog in het plafond is dit een zeer lichte en verrassende ruimte.

LOCATIE:
De woning is gelegen in het gezellige dorp Spanbroek, met winkels voor de dagelijkse boodschappen op fietsafstand. Verder is er een grote verscheidenheid aan winkels aanwezig zoals; Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Albert Heijn. Er zijn meerdere basisscholen aanwezig in zowel het naastgelegen dorp Opmeer als in Spanbroek. Voor sport en spel kun je terecht bij bijvoorbeeld VVS '46 en sportcomplex de Weijver. De snelweg de A7 bereik je in slechts 5 autominuten.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel B;
- Uitgebouwde woonkamer met een lengte van bijna 17 meter;
- Kantoorruimte of extra slaapkamer beneden realiseren is mogelijk;
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en ligbad met whirlpoolfunctie;
- Schilderwerk aan de buitenzijde in 2021 uitgevoerd;
- Tuin aan het water op het oosten;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!