Lijster 87 1715 HC, Spanbroek

VERDUURZAMINGSPLAN: De huidige verkopers hebben de mogelijkheid gecreëerd om deze woning nog meer te verduurzamen. Zij willen van een B-LABEL naar een A-LABEL! Dit willen ze doen door het plaatsen van o.a. zonnepanelen. Bij serieuze interesse nemen we je mee in dit plan en kun je mee beslissen. INTERESSE? We leiden je graag rond!

Dit is een indrukwekkende woning die door de forse inhoud alles te bieden heeft aan een groot gezin en waar je met gemak vanuit huis kunt gaan werken. Grote woonkamer, eetkamer, extra zitkamer of kantoor, bijkeuken, 5 slaapkamers, garage, extra schuur en een prachtige tuin aan het water. We hoeven je toch niet verder te overtuigen om hier eens een kijkje te komen nemen? We leiden je graag rond en vertellen je alles over de woning en de omgeving. Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging!

DE INDELING:
Begane grond:
De gehele begane grond heeft al een oppervlakte van bijna 100 m2. Zou je beneden willen slapen en douchen, dan is dat hier gemakkelijk te realiseren. Werken? Kantoorruimte is er al!

Via het oprijpad bereik je de zij-entree naar de hal met daarin de meterkast, toiletruimte, trapkast met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de garage en woonkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een bijzondere ruimte door de ronde erker. De gehele begane grond is gelegd met een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt.

Aan de achterzijde van de woning tref je het eetgedeelte. Deze ruimte is bij de bouw meteen aangebouwd en voorzien van dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Het eetgedeelte en het woongedeelte zijn gescheiden d.m.v. de keuken. De keuken ( in U opstelling ), een heerlijke open ruimte, is deels vernieuwd en beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van alle wenselijke luxe. Via de keuken bereik je de extra zitkamer.

De extra zitkamer werd voorheen gebruikt om te gamen maar kan natuurlijk ook dienen als leesruimte, muziekruimte, werkruimte kortom te veel om op te noemen. Middels deze ruimte heb je toegang tot de achtertuin via een loopdeur en toegang tot de bijkeuken.
In de bijkeuken zijn de technische installaties als de motor van de afzuigkap, mechanische ventilatie en de wasmachineopstelling aanwezig. In de toekomst is dit een ideale ruimte om ook installaties als een waterboiler te plaatsen als er wordt gekozen om geheel van het gas af te gaan.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Twee van de slaapkamers hebben een prachtig formaat en de 3e slaapkamer is kleiner, maar ideaal als kinderkamer, werkkamer of als inloop kledingkamer.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap bereik je de giga zolder met, via een overloop bereikbaar, twee prachtige kamers en een inloopkast. De vele ramen maken deze ruimtes prachtig licht en bieden een mooi uitzicht.

Tuin:
De keurig aangelegde tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van meerdere terrassen, een vlonder terras met berging aan het water en een lange schuur naast de woning.
Door de gunstige ligging van de tuin en de hoekligging van de woning zijn er geen beperkingen voor de zon en kun je van vroeg tot laat van de zon genieten. Deze ligging is ook ideaal voor zonnepanelen. Parkeren kan op eigen terrein.

Locatie:
De woning is gelegen in het gezellige dorp Spanbroek, met winkels voor de dagelijkse boodschappen op fietsafstand. Verder is er in Spanbroek een grote verscheidenheid aan winkels aanwezig zoals; Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Albert Heijn. Er zijn meerdere basisscholen aanwezig in zowel het naastgelegen dorp Opmeer als in Spanbroek. Voor sport en spel kun je terecht bij bijvoorbeeld VVS '46 en sportcomplex de Weijver. Snelweg de A7 bereik je in slechts 10 minuten.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
- Vijf slaapkamers;
- Kantoorruimte of extra slaapkamer beneden is mogelijk.
- Gelegen op een ruim perceel met eigen oprit;
- Tuin op het oosten;
- Circa 30 minuten afstand van Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!