Roerdomp 77 1715 HK, Spanbroek

Zeer sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning in een fijne wijk in Spanbroek! Deze goed onderhouden eengezinswoning met fronterker en uitbouw over de gehele breedte heeft dus veel extra woonoppervlakte. Daarbij is de woning voorzien van moderne woonkeuken, ensuite deuren en functionele bijkeuken. Gezien het bouwjaar zijn deze woningen goed geïsoleerd en dus gemakkelijk extra te verduurzamen. Het realiseren van een 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden op de 1e verdieping. We leiden je graag rond in deze mooie woning om je meer te vertellen. Neem je contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging?

DE INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, glad gestuukte wanden en plafond met sierlijst en een gezellige erker. In het midden van de woning vind je een trapkast en een tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Middels de moderne ensuite schuifdeuren bereik je de woonkeuken met spoeleiland en inbouwapparatuur. In de aanbouw vind je vervolgens de functionele bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, daarnaast de eethoek met dubbele openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin op het noordoosten. Hier kun je zowel het zonnetje als de schaduw opzoeken. Er is een achterom aanwezig en een houten berging voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Van origine beschik je op deze verdieping over 3 slaapkamers. Dit is dus in deze staat terug te brengen door de inloopkast, die te bereiken is via de ouderslaapkamer, weer als slaapkamer te herstellen. De eenvoudige badkamer beschikt over een 2e toilet, wastafelmeubel, ligbad, radiator en inloopdouche. Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met Cv-installatie en toegang naar grote slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is tevens voorzien van een dakraam.

Locatie:
Gelegen in geliefde woonwijk van Spanbroek. dagelijkse boodschappen op fietsafstand. Grote verscheidenheid aan winkels aanwezig zoals bijvoorbeeld; Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Albert Heijn. Verschillende basisscholen aanwezig in zowel Opmeer als Spanbroek. Voor sport en spel kun je terecht bij bijvoorbeeld de Oranjehal/VVS '46 en sportcomplex de Weijver.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwde tussenwoning met lichtkoepel;
- Woning geschilderd in 2020;
- 4 slaapkamers mogelijk;
- Diepe achtertuin met achterom en berging;
- Diverse speeltuintjes op loopafstand;
- Aanvaarding is in overleg.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!