Waterhoen 28 1715 HB, Spanbroek

Yes! Er staat weer een leuke woning in Spanbroek te koop, namelijk deze leuke uitgebouwde en energiezuinige hoekwoning aan de Waterhoen. Met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, 8 zonnepanelen en een heerlijke tuin met berging op het zonnige zuidwesten heb je hier echt het complete plaatje. De woning is gelegen in het gezellige dorp Spanbroek met meer dan genoeg voorzieningen. Centraal gelegen is de woning ook zeker! Zowel de A7 richting Leeuwarden en Amsterdam als de N242 richting Alkmaar bereik je binnen 10 minuten. Ben je nieuwsgierig geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtingsafspraak!

INDELING:
Begane grond
Bij binnenkomst tref je de hal met toegang tot de meterkast en het toilet, dat in dezelfde stijl is uitgevoerd als de moderne badkamer. De lichte woonkamer is uitgebouwd en voorzien van twee designradiatoren en dubbele deuren naar de zonnige tuin. Een elektrisch zonnescherm biedt extra comfort op warme dagen. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra opbergruimte. De keuken aan de voorzijde van de woning is functioneel en beschikt over een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een oven en een vaatwasser die in september 2024 nog is vernieuwd.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een sfeervolle grenen vloer en biedt toegang tot het balkon, waarvan het hekwerk circa vier jaar geleden is vernieuwd. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator, ingebouwde kastjes en een handige ingebouwde wasmand.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met bergruimte achter het knieschot en de wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie, de CV-ketel (Remeha, 2011) en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakraam en tevens bergruimte achter het knieschot. Bovendien is er een vliering met vlizotrap aanwezig waar je spullen kunt opbergen.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is via de zijkant van de woning bereikbaar.

Locatie
Gelegen in Opmeer, dagelijkse boodschappen op fietsafstand. Grote verscheidenheid aan winkels aanwezig zoals bijvoorbeeld; Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Albert Heijn. Verschillende basisscholen aanwezig in zowel Opmeer als Spanbroek. Voor sport en spel kun je terecht bij bijvoorbeeld de Oranjehal, VVS '46, HOSV, sportcomplex de Weijver.

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde hoekwoning;
- Drie ruime slaapkamers;
- 8 zonnepanelen voor energiezuinig wonen;
- Zonnige tuin op het zuidwesten met berging;
- Dagelijkse voorzieningen op korte fietsafstand;
- Oplevering in overleg.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!