Te koop
Hoofdfoto
Foto 7
Foto 3
Foto 25
Foto
Beschikbaar

Spierdijkerweg 103 1641 LW, Spierdijk

€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar iets bijzonders? Dan is dit karakteristieke object met uitstraling en mogelijkheden, gelegen in het centrum van Spierdijk, er zeker een om te bekijken. Deze hoekwoning ligt aan de linkerzijde van het kleinschalige appartementengebouw het "van Diepen Huis" en beschikt over een flinke voortuin op het zuid-oosten en achtertuin op het noord-westen. Het zonnetje is dus altijd te vinden. De woning is door de huidige eigenaren flink aangepakt en met gevoel voor stijl omgetoverd tot een echt thuis mede door de hoge plafonds en de authentieke details. Momenteel is de woning zo opgezet dat er eigenlijk twee huishoudens zouden kunnen wonen (woning is niet kadastraal gesplitst). Waarbij elke woonlaag een eigen woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer heeft. De bovenverdieping is voorzien van twee dakkapellen en een dakterras. Ideaal bijvoorbeeld als kangoeroe-woning of wanneer een van de kinderen een eigen ruimte zoekt. Maar natuurlijk ook als één grote woning met bijna 170 m2 gebruiksoppervlakte.

INDELING
Begane grond:
Hier vind je de centrale hal met toegang naar het woongedeelte beneden en de trap naar de 1e verdieping. Ook is hier nog een aparte entree aanwezig met een ruimte die momenteel in gebruik is als bergruimte, maar ook zou kunnen dienen als extra ingang. De woonkamer is met zijn hoge plafonds en grote ramen die veel daglicht naar binnen laten komen, zeer ruimtelijk. Op de vloer is stijlvol laminaat gelegd, de wanden zijn strak en oude balken die je deels ziet maken het geheel af. De keuken is vernieuwd en is naast een apparatenwand voorzien van een kook(schier)eiland en een bargedeelte. Voor wie van koken houdt zal het aan niets ontbreken. Naast veel werkblad is deze keuken ook uitgerust met twee ovens, een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer kom je in de achtergelegen hal die toegang geeft tot de stookruimte, de badkamer, het separate toilet en de twee slaapkamers. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een keurig badkamermeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een inloopdouche. De separate toiletruimte is eveneens vernieuwd en voorzien van luxe sanitair en een speciale vloer.

Via de deur aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar. Deze is volledig betegeld, voorzien van een achterom en een grote berging.

1e Verdieping:
Ook op deze verdieping hebben de huidige eigenaren veel werk verzet. Dat heeft geresulteerd in een stijlvolle verdieping die veel ruimte en licht biedt. Door het plaatsen van een grote kunststof dakkapel aan de voorzijde is de bruikbare ruimte en de hoeveelheid licht die binnenkomt enorm toegenomen. Ook hier treft je een fraaie laminaatvloer, strakke wanden/plafonds en sfeervolle constructiebalken. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling met diverse inbouwapparaten waaronder een oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De woonkamer is mede door de vele ramen heel ruimtelijk. Verder vind je op deze verdieping een keurige badkamer met douche en wastafelmeubel met dubbele wasbak in de slaapkamer. Via deze slaapkamer is het heerlijke dakterras bereikbaar dat aan de achterzijde van de woning is gelegen. Op een niveau twee treden lager zijn nog een slaapkamer, de overloop en een ruimte met daarin het toilet, de c.v. ketel en de wasmachine aansluiting aanwezig.

LIGGING
Centraal gelegen in het centrum van Spierdijk. Het object bevindt zich naast de Rooms Katholieke kerk. Middels de N507 bevind je je binnen 10 minuten in Hoorn of Heerhugowaard. De A7 is binnen 10 autominuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke woning;
- Meerder gebruiksmogelijkheden;
- Zeer licht door de hoge ramen;
- Flinke kavel;
- Beide woonlagen voorzien van 2 slaapkamers, woonkamer, badkamer, keuken en C.V. ketel;
- Woning is geïsoleerd dak/gevel/glas en voorzien van een
recente c.v. ketel;
- Schilderwerk 2022.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Algemeen

  • statusTe koop
  • Koopprijs€ 450.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1930
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte169 m2
  • Perceeloppervlakte306 m2
  • Inhoud602 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelATAG
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2018
  • WarmwaterCV ketel
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinVoortuin
  • Oppervlakte111 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van ’t Riet De-Makelaar Hoorn

Telefonisch beschikbaar tot Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:00 - 15:30
Zondag: gesloten

Neem contact met ons op

Video

360° afbeeldingen