Te koop
Hoofdfoto
Foto
Foto 5
Foto 4
Foto 3
Beschikbaar

Drechterlandsedijk 20 1645 RH, Ursem

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Wauw! Een ontzettend leuke en karakteristieke dijkwoning waar gelijkvloers wonen tot een van de mogelijkheden behoort. De vrijstaande erkerwoning is gelegen op een ruim perceel waar je in ieder geval 5 auto's op je eigen terrein kan parkeren, dat moet genoeg zijn toch? De woning is in de afgelopen jaren flink onderhanden genomen en zowel gemoderniseerd als geïsoleerd. Het dak is in 2021 volledig vernieuwd en daarbij natuurlijk ook geïsoleerd. Ook de vloer en een deel van de gevels zijn geïsoleerd en de woning is bijna volledig voorzien van dubbel glas. Dit in combinatie met de sfeervolle houtkachel in de woonkamer zorgt ervoor dat je er in de winter warmpjes bij zit. Op de begane grond tref je zowel een slaap- als badkamer en de verdieping telt nog 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e). De heerlijke tuin is en voorzien van een tuinkas, zwembad met moderne ombouw, veranda en een riante garage. Klinkt fantastisch toch?!

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, toilet en toegang tot de slaapkamer op de begane grond, bijkeuken, serre en woonkamer. In de woonkamer met open keuken is het authentieke balkenplafond in het zicht gebracht door de huidige eigenaren en dat zorgt in combinatie met de houtkachel en de erker voor een sfeervol geheel. De keuken in rechte opstelling is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De badkamer bevindt zich op de begane grond en deze bereik je via de bijkeuken waar zich de meterkast bevindt. De badkamer is nog in "vintage" staat en is voorzien van een bad met douchefunctie, designradiator, wastafelmeubel en een raam. Aan de achterzijde van de woning bereik je middels de hal de aangebouwde serre met de cv-opstelling en toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Riante overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De overloop biedt voldoende ruimte om hier een 4e slaapkamer te creëren. De verdieping is keurig afgewerkt, met op de vloer lichtgrijs laminaat. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een vaste kast en een dakkapel.

Tuin:
De achtertuin is gezellig ingericht en bestaat uit 2 niveaus. Op het hoogste niveau tref je aan de zijkant van de woning de kas en daarnaast hebben de huidige eigenaren een moestuin gerealiseerd. Ook vindt je op dit niveau een ruim terras. Als je middels het trappetje een niveau naar beneden loopt tref je het zwembad met ombouw, de veranda met stroomvoorziening en een van de 2 ouderwetse waterputten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich ze garage met 2 garagedeuren en een 3-tal parkeerplekken op eigen terrein. Aan de linkerzijde van de woning kun je vanaf de weg aan de voorkant ook nog minimaal 2 auto's kwijt.

BIJZONDERHEDEN
- Dak van de woning in 2021 vernieuwd en geïsoleerd;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Totaal 4 slaapkamers, mogelijkheid voor een 5e;
- Garage van ruim 25 m²;
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Bouwjaar Remeha cv-ketel: 2015;
- Oplevering in overleg.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Algemeen

  • statusTe koop
  • Koopprijs€ 425.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Type woningDijkwoning
  • Bouwjaar1910
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte109 m2
  • Perceeloppervlakte385 m2
  • Inhoud417 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseE
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2015
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte216 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakMansardedak
  • Materiaal dakPannen
  • ToelichtingVernieuwd in 2021

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van ’t Riet De-Makelaar Heerhugowaard

Telefonisch beschikbaar tot Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:00 - 15:30
Zondag: gesloten

Neem contact met ons op

Video

360° afbeeldingen