Drechterlandsedijk 35 1645 RE, Ursem

Op een fantastische locatie staat deze prachtige dijkwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, direct gelegen aan het doorgaand vaarwater.
Deze dijkwoning woning beschikt over een gezellige woonkamer met een prachtig uitzicht, een moderne open keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de verdieping, heeft een royale tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over de polder en parkeren kan op eigen terrein. De woning is in de loop van de jaren volledig gemoderniseerd, goed onderhouden en energiezuinig. En dat gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen. We leiden jullie graag rond.

INDELING:
Begane grond:
Middels het entree heb je toegang tot de hal met de uitgebreide meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en technische kast met opstelling wasmachine en droger. Op de begane grond is tevens een lichte slaapkamer met vaste kast en direct toegang tot het ruime terras en de vernieuwde badkamer welke is voorzien van elektrische vloerverwarming, een luxe wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche en wandcloset aanwezig.
Vanuit de hal bereik je het woongedeelte met een open keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, trap naar de 1e verdieping en gezellige woonkamer.
Het woongedeelte is voorzien van een mooie schuifpui welke direct toegang geeft tot het terras/tuin. Echt het gevoel van wonen op het water. De wanden en vloeren zijn netjes afgewerkt o.a. met een onderhoudsvriendelijke PVC vloer.

1e Verdieping:
De overloop op de verdieping geeft toegang tot de slaapkamer en tot de multifunctionele ruimte. Deze multifunctionele ruimte is nu ingericht als kleedkamer. Middels deze ruimte is er toegang tot de 2e slaapkamer op de verdieping. De gehele verdieping is voorzien van dakkapellen zodat alle ruimtes zeer goed te gebruiken zijn. Ook hier zijn alle ruimtes netjes afgewerkt.

Tuin:
Riante achtertuin is op het zuidwesten en aan doorgaand vaarwater (ringvaart) gelegen.
Het terras is in 2017 geheel vernieuwd (en onderheid) met nieuwe beschoeiing.
Tevens kunt je parkeren op eigen terrein en is er een riante houten berging aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelijkvloers wonen aan doorgaand vaarwater;
- Buitenzijde grotendeels onderhoudsarme gevelbekleding;
- Vrijstaande houten berging;
- Parkeren op eigen terrein;
- CV-Ketel Intergas 2009;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2021;
- Energielabel C definitief;
- 9 Zonnepanelen (2250Kw opbrengst)
- Screens aan de zonzijde
- Het dak is in 2008 vervangen;
- Vrije ligging met achtertuin op het zuidwesten;

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!