Drechterlandsedijk 38 1645 RJ, Ursem

Te huur voor een periode van maximaal zes maanden.

- Conform de leegstandswet
- Huurprijs € 1.250,- per maand
- Huurprijs is exclusief gas/water/elektra/internet
- Borgsom € 2.500,- te storten voor aanvang van de huur
- Roken is niet toegestaan
- Huisdieren in overleg
- Beschikbaar: per direct
- Een maximale huurperiode van 6 maanden.

Bent u geïnteresseerd in deze woning houdt u er dan rekening mee dat wij van u een loonstrook, getekende werkgeversverklaring en legitimatie willen ontvangen.

Wij zullen eerst de reacties gaan inventariseren alvorens we een aantal kandidaten zullen uitnodigen voor een bezichtiging.

INDELING:
Souterrain
Het souterrain is voorzien van een eigen entree met hal, meterkast, toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel, trapopgang naar de 1e verdieping en het grote zit-slaapgedeelte. Een netjes afgewerkte, sfeervolle ruimte.
Vanuit deze ruimte kom je in de berging en wasruimte. Een multifunctionele ruimte met extra toilet en cv-opstelling.
Vanuit de berging heb je toegang tot veranda met buitenberging en natuurlijk de tuin.

Begane grond/dijkniveau:
Entree/hal
Middels een bruggetje kom je bij de voordeur. Vervolgens stap je de ruime entree, met passende en speelse tegelvloer, sfeervolle shutters en de authentieke glas in lood raampjes. Ook bevinden zich hier de toiletruimte en de trap naar het souterrain. De trapopgang naar de bovenverdieping is gewijzigd en is afsluitbaar door middel van een schuifdeur. Vanuit de entree bereik je de open keuken en woongedeelte.

De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van alle wenselijke apparatuur. Wat vooral meteen opvalt is het werkgedeelte met het prachtige uitzicht over de dijk, het water en de landerijen.?

Het woongedeelte aan de achterzijde is zeer ruim en heeft een authentiek balkenplafond en is voorzien van een sfeervolle schouw met open haard, geschikt voor het plaatsen van pallet- of houtkachel. Verder is de woonkamer keurig afgewerkt met een mooie massief houden vloer en stucwerk op de wanden. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en zijn voorzien van shutters. Vanuit de woonkamer heb je natuurlijk toegang tot het zeer ruime dakterras met trap naar de tuin.

1e Verdieping:
Vanuit de hal gaan we naar de bovenverdieping. De sfeervolle, lichte overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt en hebben allen hun eigen unieke uitzicht.

De badkamer is compact maar voorzien van alle wenselijke luxe. Een ruime douche, wastafel en design radiator. De praktische toiletruimte is separaat en ligt tegenover de badkamer in de hal.

Middels een luik is er ook nog een ruime geïsoleerde bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De tuin aan de achterzijde is gelegen op het noorden en de tuin aan de zijkant van de woning op het westen. Op ieder moment van de dag is er wel een plek in de tuin/terras met zon. De tuin is netjes aangelegd met veel groen, gras en een extra mogelijkheid om met de fiets, brommer of motor de weg te bereiken.

Ligging
Rustenburg heeft een centrale ligging in de gemeente Koggenland en Alkmaar tussen de dorpen Oterleek, Avenhorn, Obdam en Grootschermer. Heerhugowaard en Alkmaar bereik je ook binnen 10 minuten. Het gebied kent een rijke geschiedenis en bekend als fantastisch fiets- en wandelgebied.

In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Avenhorn beschikt over een winkelcentrum met een breed assortiment aan middenstand.

Alle dorpen hebben een busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar.