Te koop
Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Foto 3
Foto 5
Beschikbaar

Drechterlandsedijk 38 1645 RJ, Ursem

€ 500.000,- k.k.

Omschrijving

Ambieer jij het runnen van een B&B, wil jij de zorg voor een familielid op je nemen, een eigen ruimte voor opgroeiende puber(s), een kantoor- of praktijkruimte, beautybedrijf, trimsalon, het geven van workshops, verhuur enz. In dit huis zijn hiervoor de mogelijkheden legio en dit alles met een eigen entree.
Of wil je gewoon een ruim huis met tweede badkamer en extra grote zit-slaapkamer in het souterrain?! Dan is deze unieke dijkwoning echt iets om eens beter te bekijken.

Deze bijzondere jaren 30 woning is uniek door zijn ligging en indeling. Op dijkniveau heb je het woongedeelte met prachtig uitzicht en op de eerste verdieping de slaapkamers en de badkamer. In het souterrain een extra grote zit-slaapkamer met badkamer en veel bergruimte. Het ruime dakterras en royale tuin maken het geheel helemaal af. Het is een woning waarbij de foto's een hele goede indruk geven maar het zal je verrassen als je binnen bent. We leiden je graag rond.

INDELING:
Souterrain
Het souterrain is voorzien van een eigen entree met hal, meterkast, toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel, trapopgang naar de 1e verdieping en het grote zit-slaapgedeelte. Een netjes afgewerkte, sfeervolle ruimte.
Vanuit deze ruimte kom je in de berging en wasruimte. Een multifunctionele ruimte met extra toilet en cv-opstelling.
Vanuit de berging heb je toegang tot veranda met buitenberging en natuurlijk de tuin.

Begane grond/dijkniveau:
Entree/hal
Middels je eigen bruggetje kom je bij de voordeur. Vervolgens stap je in de ruime entree, met passende en speelse tegelvloer, sfeervolle shutters en de authentieke glas in lood raampjes. Ook bevinden zich hier de toiletruimte en de trap naar het souterrain. De trapopgang naar de bovenverdieping is gewijzigd en is afsluitbaar door middel van een schuifdeur. Vanuit de entree bereik je de open keuken en woongedeelte.

De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van alle wenselijke apparatuur. Wat vooral meteen opvalt is het werkgedeelte met het prachtige uitzicht over de dijk, het water en de landerijen.

Het woongedeelte aan de achterzijde is zeer ruim en heeft een authentiek balkenplafond en is voorzien van een sfeervolle schouw met open haard, geschikt voor het plaatsen van pallet- of houtkachel. Verder is de woonkamer keurig afgewerkt met een mooie parketvloer en stucwerk op de wanden. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en zijn voorzien van shutters. Vanuit de woonkamer heb je natuurlijk toegang tot het zeer ruime dakterras met trap naar de tuin.

1e Verdieping:
Vanuit de hal gaan we naar de bovenverdieping. De sfeervolle, lichte overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt en hebben allen hun eigen unieke uitzicht.

De badkamer is compact maar voorzien van alle wenselijke luxe. Een ruime douche, wastafel en design radiator. De praktische toiletruimte is separaat en ligt tegenover de badkamer in de hal.

Middels een luik is er ook nog een ruime geïsoleerde bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De tuin aan de achterzijde is gelegen op het noorden en de tuin aan de zijkant van de woning op het westen. Op ieder moment van de dag is er wel een plek in de tuin/terras met zon. De tuin is netjes aangelegd met veel groen, gras en een extra mogelijkheid om met de fiets, brommer of motor de weg te bereiken. De tuin is nu afgesloten om uw diertjes in de tuin te houden.

Ligging
Rustenburg heeft een centrale ligging in de gemeente Koggenland en Alkmaar tussen de dorpen Oterleek, Avenhorn, Obdam en Grootschermer. Heerhugowaard en Alkmaar bereik je ook binnen 10 minuten. Het gebied kent een rijke geschiedenis en bekend als fantastisch fiets- en wandelgebied.

In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Avenhorn beschikt over een winkelcentrum met een breed assortiment aan middenstand.

Alle dorpen hebben een busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Werken vanuit huis mogelijk;
- Legio mogelijkheden ontplooien activiteiten;
- Souterrain met eigen opgang, badkamer en zit-slaapkamer aanwezig;
- Centrale ligging;
- CV-Ketel 2022;
- Glasvezelkabel tot aan de gevel.

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Algemeen

  • statusTe koop
  • Koopprijs€ 500.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Type woningDijkwoning
  • Bouwjaar1930
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenVrij uitzicht, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte166 m2
  • Perceeloppervlakte381 m2
  • Inhoud639 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • EnergieklasseD
  • VerwarmingCV ketel, Open haard
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2022
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinZijtuin
  • Oppervlakte231 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • IsolatieMuurisolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van 't Riet De-Makelaar Heerhugowaard

Telefonisch beschikbaar tot Maandag tot vrijdag: 17:30
Zaterdag: 13:00
Zondag: gesloten

Neem contact met ons op

Video

360° afbeeldingen