Te koop
Hoofdfoto
Foto 66
Foto 65
Foto 67
Foto 62
Beschikbaar

Oosteinderweg 34 1687 AD, Wognum

€ 800.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de fraaie Oosteinderweg, de verbinding tussen Wognum en Nibbixwoud, staat deze mooie stolpboerderij (woonboerderij) welke recent deels is voorzien van een nieuw rieten dak. Wonen aan deze weg betekent vrij uitzicht over de landerijen en vrij wonen maar toch met alle voorzieningen op geringe afstand. Zo vind je Wognum 2 supermarkten en allerlei andere winkels voor de dagelijkse boodschappen en rij je naar Nibbixwoud dan vind je daar ook een supermarkt en bakkerij. Hoorn is in 5 minuten bereikbaar en forenzen richting Amsterdam rijden daar in 30 minuten naartoe. Op loopafstand van de woning is een openlucht zwembad en voorzieningen zoals voetbal- en handvelden, sporthallen en horeca zijn eveneens per voet bereikbaar.

Werken vanuit huis? Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om een bedrijf aan huis te houden en in de boerderij is daar ook voldoende ruimte voor. Naast de boerderij staat nog een ruime schuur welke daar eveneens uitstekend bruikbaar voor is.

Hoge energielasten? Niks daarvan! Door de 29 zonnepanelen, de isolatie, de houtkachel en de elektrische boiler zijn de kosten aan energie thans slechts 46 euro per maand.

Doordat de gehele woonoppervlakte zich op begane grond bevindt is het een uitstekende woning voor mensen die gelijkvloers willen wonen.

Indeling: Via de overdekte entree bereik je de hal met daarin de meterkast en het ruime toilet. Vervolgens kom je in de grote keuken voorzien van een luxe inrichting met allerlei inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en een afzuigkap. In de keuken is voldoende ruimte voor de eettafel. De grote woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde. Hier zijn meerdere gezellige zitjes te realiseren onder andere bij de houtkachel en de schuifpui naar de serre. Aan de woonkamer is een serre gebouwd waar het bijna het gehele jaar goed toeven is. Op de echt warme dagen kan je de gehele pui open zetten waardoor de tuin het verlengstuk van je woonkamer en serre wordt.

Aan de gang grenzen drie slaapkamers die allen behoorlijk ruim zijn. De badkamer grenst eveneens aan de hal en deze is voorzien van een wastafel, douchecabine en een heerlijke sauna geschikt voor meerdere personen.

De bijkeuken is de verbinding tussen het woongedeelte en de bedrijfsruimte. In de bijkeuken tref je de elektrische boiler aan, de wasmachine aansluiting, opbergruimte en de opstelling van de CV ketel (bouwjaar 2010).

De “bedrijfsruimte” in de stolp is fors bemeten en verdeeld in werk-/opslagruimte en een kantoor. Via een grote sectionaaldeur is het mogelijk om een auto of aanhanger naar binnen te rijden. Deze ruimte leent zich uitstekend om een bedrijf aan huis te hebben en mensen die graag alle ruimte hebben om lekker te hobbyen zullen hier ook heel blij van worden.

De eerste etage is met een vaste trap bereikbaar en thans een grote open ruimte met alle ruimte voor het realiseren van extra woonoppervlakte. Het dubbele vierkant is spatzuiver en de houten constructie is in 2020 nog behandeld tegen houtworm.

De grote vrijstaande schuur is in 2003 opgetrokken uit damwandprofiel platen en betonvloer en voorzien van een elektrische deur. De schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, gas en water.
De tuin achter de woning is op het zuiden georiënteerd en voorzien van meerdere gezellige zitjes waaronder een sfeervolle veranda met een houtkachel en allerlei fraaie bloeiers. Het erf aan de voorkant biedt alle ruimte om meerdere auto’s te parkeren of eventueel een caravan of camper.

Bijzonderheden:
- 29 zonnepanelen
- Lage energielasten (46 euro per maand)
- Vrij uitzicht
- Bedrijf aan huis mogelijk
- Grote vrijstaande schuur
- Het hele terrein is omheind met smeedijzeren hekwerken en een afsluitbare poort
- Aanvaarding in overleg

Meer weten? Kom dan een keer kijken en we vertellen je nog veel meer over deze prachtige stolp.

Kenmerken

Algemeen

  • statusTe koop
  • Koopprijs€ 800.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1960
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenVrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte162 m2
  • Perceeloppervlakte1.330 m2
  • Inhoud1.578 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterElektrische boiler eigendom
  • IsolatieMuurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte360 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit6
  • Garages1

Dak

  • Soort dakTentdak
  • Materiaal dakRiet

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van ’t Riet De-Makelaar Hoorn

Telefonisch beschikbaar tot Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:00 - 15:30
Zondag: gesloten

Neem contact met ons op

Video

360° afbeeldingen