Karper 31 1722 HK, Zuid-Scharwoude

Levensloopbestendig wonen aan het water, voorzien van inpandige garage, 10 zonnepanelen, maar liefst 2 badkamers en een luxe woonkeuken? Dat kan! Karper 31 is namelijk opzoek naar nieuwe eigenaren! Bij deze vrijstaande woning komen vele woonwensen bijeen. Denk hierbij aan de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, zowel op de begane grond als op de 1e verdieping zijn er namelijk 2 slaapkamers en een badkamer te vinden. Daarnaast beschik je over een zeer ruime garage met bergzolder, een duurzame pellet kachel en een nieuwe keuken. De ligging is ideaal, namelijk gelegen in rustige woonwijk doch dichtbij het oude dorpscentrum, winkelcentrum en diverse scholen. Deze woning is de moeite waard om met eigen ogen te komen aanschouwen, neem dus contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

DE INDELING
Begane grond
Je kunt je auto parkeren op je eigen pad. Zij-entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de bovenverdieping. Daarnaast geeft de hal toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. Wat een licht en ruimte vind je hier! Door de grote raampartijen en de schuifpui is er veel daglichttoetreding. Daarnaast is de vloer voorzien van een warme eiken lamelparket, een sfeervolle pellet kachel en glad stucwerk. De woonkeuken is in 2022 geplaatst en dus spik splinter nieuw! Daarbij is er tevens gedacht aan extra diepe laden, 2 aparte ovens, aparte grill en ATAG keuken apparatuur, waaronder de vaatwasser, koelkast en afzuigkap. In zowel de hal, 1 van de slaapkamers als de badkamer en het toilet ligt een prachtige gietvloer. De slaapkamers op de begane grond zijn van goed formaat, aangenaam licht en wederom netjes afgewerkt met glad stucwerk. De badkamer en toilet zijn in 2019 vernieuwd en modern afgewerkt. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, handdoekenradiator, inloopdouche en een ligbad. Middels de hal bereik je de ruime garage voorzien van elektra, water en verwarming. Ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn hier te vinden. Tevens kun je hier voldoende opbergen op de handige bergzolder.

1e verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van ruim formaat door dubbele dakkapellen en zijn netjes afgewerkt met een vinylvloer. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte. De badkamer op de bovenverdieping is modern betegeld en voorzien van een wastafelmeubel handdoekenradiator, tweede toilet en een inloopdouche. Achter de badkamer bevindt zich een aparte ruimte voor de Cv-installatie uit 2021.

Tuin
De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. Deze is in 2022 door de huidige eigenaren volledig op de schop genomen en met resultaat! De tuin is namelijk verzorgd aangelegd en beschikt over verschillende knusse zithoeken waaronder één aan het water. Vanuit de achtertuin kun je met de boot namelijk het Duizend Eilandenrijk bereiken en dat is in de zomer echt een aanrader! De achtertuin is gelegen op het noorden, maar door het goede formaat is er altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden, tot de zon ondergaat. in 2022 is er tevens een houten tuinhuis gerealiseerd voor het opbrengen van je tuingereedschap of de tuinkussens.

BIJZONDERHEDEN:
- Levensloopbestendige woning, 2 slaapkamers en badkamer aanwezig op de begane grond;
- Schilderwerk buitenzijde 2022 door professioneel schildersbedrijf;
- Inpandig te bereiken garage met veel (op)bergruimte;
- Duurzame pellet kachel en zonnepanelen aanwezig voor lage stookkosten; slechts 87 euro per maand;
- Elektra vervangen in 2021;
- Fijne ligging aan vaarwater, waardoor het Duizend Eilandenrijk te bereiken is;
- Oplevering in overleg.

Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!