Overtoom 40 1652 CN, Zuidermeer

Wonen op stand! Dat mag je gerust zeggen als je kijkt naar de uitstraling van deze robuuste 2 onder 1 kapwoning met garage, veranda, 4 slaapkamers, 164m² woonoppervlakte en een heerlijke zonnige achtertuin. De woning is in 2009 gebouwd, uitstekend geïsoleerd en opgetrokken uit eerste klas bouwmaterialen. De afwerking is tot in de puntjes voor elkaar en niet alleen binnen is dat het geval, ook de tuin ligt er prachtig bij.

Zuidermeer is een gezellig dorpje met een actief verenigingsleven en een basisschool. Echt een dorp waar kinderen heerlijk vrij kunnen opgroeien, op straat kunnen spelen en lopend naar school, de handbal- of voetbalvereniging gaan. Winkelen kan in omliggende dorpen op geringe afstand.

INDELING:
Begane grond:
Nadat je de auto op je eigen pad geparkeerd hebt loop je de woning binnen via de grote hal. In de hal tref je de meterkast en de trap naar de eerste etage aan. Vervolgens loop je de grote woonkamer in met gestucte wanden en plafonds, een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming, dubbele deuren naar de tuin, een trapkast en een luxe landelijke keuken voorzien van oven, vaatwasser, afzuigkap en een 5 pits gascomfort met visbrander. De bijkeuken verbindt de woonkamer met de garage en de bijkeuken is tevens de plek waar het toilet is gesitueerd. De grote garage wordt net zoals de rest van de begane grond verwarmd met vloerverwarming.

1e verdieping:
Op de eerst etage zijn twee grote slaapkamers gerealiseerd die door de rechte gevels optimaal bruikbaar zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon dus perfect voor een serenade ;-). De badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche maakt deze etage compleet.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Ook op deze etage zijn twee grote slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast tref je hier de technische ruimte aan met de opstelplaats van de CV ketel (2009), de mechanische ventilatie en de wasautomaat.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en in alle seizoenen bloeit hier iets. Door de ligging aan het water kan je vanuit je eigen tuin een hengeltje uitgooien en vanuit de veranda tuur je over het water. Een perfect plekje voor een gezellige avond of wat schaduw op warme dagen.

BIJZONDERHEDEN:
- Veel woonoppervlakte
- Uitstekend geïsoleerd en onderhouden
- Rustige ligging
- 4 Slaapkamers
- Glasvezel aanwezig
- Aanvaarding in overleg.

Tijdens een bezichtiging vertellen we je graag meer!

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!