Distel 54 1689 TC, Zwaag

Wauw, wat een bijzondere woning! Met 171 m² woonoppervlak en maar liefst 7 slaapkamers is deze woning ideaal voor grotere gezinnen, ruimtezoekers of bijvoorbeeld voor het houden van een kantoor, bedrijf of salon aan huis. Maar ook gelijkvloers wonen behoort hier tot de mogelijkheden, de huidige eigenaren hebben namelijk al voorbereidingen getroffen voor een eventuele badkamer op de begane grond. De mogelijkheden zijn eindeloos. Verder is de woning op alle verdiepingen keurig afgewerkt, goed geïsoleerd, grotendeels voorzien van  kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 15 zonnepanelen, een energielabel A en comfortabele vloerverwarming.  En dan hebben we het nog niet gehad over de fantastische tuin! De riante tuin is vrij gelegen aan de achterzijde en biedt je alle ruimte die je nodig hebt. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren hoe deze woning aan al je wensen voldoet.

INDELING
Begane grond: 
Middels de entree bereik je de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de praktijkruimte. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot het woongedeelte. De ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning is tuingericht. Door de grote raampartijen en de schuifpui heb je een heerlijk lichte woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De landelijke keuken is werkelijk waar van alle gemakken voorzien. 

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de voormalige garage. Deze is omgetoverd tot woonruimte en momenteel in gebruik als gastouderopvang. Aan de voorkant tref je een riante (slaap)kamer. Vanuit deze ruimte bereik je de tussenhal/bijkeuken met vaste kast met daarin de wasmachine- drogeropstelling en tevens voorbereidingen voor een badkamer, wat gelijkvloers wonen in de toekomst mogelijk maakt. In 2018 is hier nog een extra slaapkamer aangebouwd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Deze is in het woongedeelte en het praktijkgedeelte apart te bedienen.

Tuin:
Een hoogtepunt van de woning is de fijne tuin met aangebouwde veranda. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de buitenlucht. Of je nu wilt zonnebaden, een boek wilt lezen of een gezellige barbecue wilt organiseren, de tuin biedt alle ruimte en privacy die je nodig hebt.

Eerste verdieping: 
Middels de trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Tevens zijn er voorbereidingen gedaan om de badkamer uit te breiden met een ligbad. De verdieping is strak afgewerkt met glad gestucte wanden.  

Tweede verdieping:
Via de trapopgang op de eerste verdieping bereik je de verrassende tweede verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en twee opbergruimtes. In een van de opbergruimtes is de CV installatie gesitueerd. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen (2019) met HR++ beglazing, ventilatieroosters en horren. In de andere opbergruimte is de omvormer van de zonnepanelen te vinden, net als de mechanische afzuiging.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A;
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- 171 m² woonoppervlak en 8 kamers;
- Mogelijkheden voor slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Eigen parkeerplaats;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Kunststofkozijnen op de eerste en tweede verdieping;
- Gevelbekleding van kunststof;
- Riante vrij gelegen tuin met grote veranda met lichtkoepel;
- Aanvaarding in overleg.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!