Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning waar je de energierekening laag kunt houden? Dan is deze nette tussenwoning in de Risdam-Noord iets voor jou! Met energielabel A, een hybride cv-installatie met luchtwarmtepomp (2025) en bijna volledig dubbel glas woon je hier bijzonder zuinig en toekomstgericht. De woning beschikt daarnaast over een moderne open keuken, een recente badkamer, een dakkapel op de tweede verdieping en een zonnige tuin met veel privacy, zonder achterburen. De woning is gelegen in een rustig en gemoedelijk stukje van de wijk met het wandel -en sportpark op loopafstand en op slechts een kwartier fietsen van het centrum en NS-station van Hoorn. Tevens zijn er op loopafstand diverse basisscholen en winkels te vinden. Ook zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Neem je contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging? We leiden je graag rond.
INDELING
Begane grond:
Via de hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang bereik je de lichte woonkamer. De vloer is voorzien van plavuizen en comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is netjes ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, ruime vriezer, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Dankzij de nieuwe kunststof dakramen met triple glas is het hier heerlijk licht. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en dubbel glas..
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Via de overloop bereik je de ruime slaapkamer met kunststof dakkapel. Verder vind je op deze verdieping de wasruimte met de hybride cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is tevens extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Tuin:
De achtertuin biedt veel privacy dankzij de ligging zonder directe achterburen. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een buitenkraan, een houten berging en een achterom. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Ondanks de noordelijke ligging kan je in deze tuin op een mooie zomerdag de hele dag van de zon genieten.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Hybride cv-installatie met luchtwarmtepomp met bouwjaar 2025;
- Bijna volledig dubbel glas, behoudens het toiletraampje en de voordeur;
- Kunststof dakkapel op de tweede verdieping;
- Moderne badkamer met vloerverwarming en inloopdouche;
- Tuin met veel privacy, geen directe achterburen;
- Rustige en gemoedelijke ligging in Risdam-Noord;
- Oplevering in overleg.
Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!
