3 dingen die een aankoopmakelaar NIET doet
Als aankoopmakelaar houden we ons natuurlijk bezig met een heleboel zaken rond het kopen van een woning. Zo helpen we je bijvoorbeeld tijdens de bezichtiging om een inschatting te maken van de staat van de woning, we kunnen je informeren over de omgeving en eventuele toekomstige plannen, we helpen je met een passende biedingsstrategie en we controleren de koopactie voor je. Maar er zijn ook dingen die een aankoopmakelaar gewoonlijk NIET doet.
1. Een taxatie voor je nieuwe woning
Hoewel een aankoopmakelaar wel de nodige expertise in huis heeft en in veel gevallen ook gewoon mag taxeren (als de juiste papieren behaald zijn), mag je aankoopmakelaar toch geen taxatie doen voor je toekomstige woning.
Taxateurs zijn aangesloten bij de NRVT, Nederlands Register Vastgoed Taxateurs. De NRVT zorgt ervoor dat taxateurs (en taxaties) voldoen aan hun eisen voor deskundigheid, onafhankelijkheid, objectiviteit en integriteit. Met andere woorden; taxateurs moeten voldoen aan alle kennis- en kwaliteitseisen (deskundigheid) en moeten daarnaast onafhankelijk, objectief en integer te werk gaan. Om onafhankelijk en objectief te kunnen werken mag er geen sprake zijn van belangenverstrengeling bij een taxatie. Maar omdat jouw aankoopmakelaar er natuurlijk wel belang bij heeft dat de aankoop van je woning slaagt, is hij of zij teveel betrokken bij de situatie om dan voor je te mogen taxeren.
2. Je woonverzekeringen regelen
Een aankoopmakelaar is geen verzekeraar; beide beroepen vragen om uitgebreide kennis- en kwaliteitseisen. Woonverzekeringen zijn ook weer afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, dus een makelaar kan niet even je verzekering erbij doen. Wel gebeurd het vaak dat een makelaarskantoor ook iemand in dienst heeft voor verzekeringen of dat het makelaarskantoor afspraken heeft gemaakt met een externe verzekeraar waar zij goede ervaringen mee hebben. Zo werkt Van ’t Riet De-Makelaar veel samen met De Hypotheker, waar ze je naast een passende hypotheek ook kunnen helpen met je woonverzekeringen. Wel zo makkelijk.
3. Je nieuwe huis stylen / stylingsadvies
Voor sommige mensen is dit misschien een open deur, maar uit recent onderzoek van Funda blijkt dat steeds meer mensen verwachten dat een aankoopmakelaar je ook helpt bij het stylen en inrichten van je nieuwe woning. Dit zit echter niet standaard in het dienstenpakket van je makelaar. Zodra de koop van je woning rond is kan je zelf aan de slag met de inrichting. Daar kan je natuurlijk een specialist bij inschakelen, maar dat is niet je aankoopmakelaar. Waarschijnlijk kan je aankoopmakelaar je wel in contact brengen met een stylist. Makelaars adviseren bij de verkoop van een woning namelijk wel over de styling van je huidige woning (of laten dat door een professioneel specialist doen), om je zo te helpen je woning verkoop klaar te maken. Bij Van ’t Riet De-Makelaar werken we samen met professionele stylisten. Zij helpen je graag om je woning te stylen voor de verkoop óf voor jezelf na aankoop.
