Daarom een aankoopmakelaar – Column uit Heerhugowaards Nieuwsblad
Geplaatst op: 25 oktober 2016 – Heerhugowaards Nieuwsblad
In 2016 schreven onze makelaars regelmatig een column voor in het Heerhugowaards Nieuwsblad. Zo ook onderstaande column.
Waarom een aankoopmakelaar?
Vorige week kwam deze vraag weer voorbij in een actualiteitenprogramma. Een interessante discussie met voor- en tegenstanders volgde. Natuurlijk kun je zelf ook een woning aankopen, je hebt dan inderdaad geen kosten voor een aankoopmakelaar. Maar bespaar je ook werkelijk? We zetten even wat punten voor je op een rijtje:
De kosten van een eigen aankoopmakelaar verdien je terug in:
- een lagere kooprijs dan jijzelf zou kunnen realiseren
- inzicht in de waarde van de woning
- essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars
- bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
- het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.
- tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken
Welke kosten betaal je dan?
Spreek dat van te voren goed af met jouw aankoopmakelaar. Van ’t Riet Makelaars bijvoorbeeld berekent een vast courtagebedrag voor aankoopbegeleiding. Daardoor weet je ook zeker dat zij uitsluitend de belangen van de koper in dit geval, behartigen: een zo laag mogelijk aankoopbedrag en de meest gunstige voorwaarden. Zij krijgen geen percentage van het aankoopbedrag zoals sommige andere makelaars en hebben dus geen voordeel bij een hoger aankoopbedrag. Door deskundigheid, ervaring en marktkennis kan een aankoopmakelaar je zo duizenden euro’s, tijd en problemen besparen.
