Een huis verkopen in 5 stappen

Je hebt de knoop doorgehakt; je wil je woning gaan verkopen. Daarvoor ben je bij Van ’t Riet De-Makelaar aan het juiste adres! Wij helpen je om je woning tegen een gunstige prijs te verkopen.
Maar hoe gaat dat precies in zijn werk?

1. Intake

We starten met een gesprek waarbij we je alles vertellen over onze werkwijze, en hoe onze kennis en ervaring jou gaan helpen bij de verkoop van je woning. Vervolgens bekijken we de woning en bepalen samen met jou de verkoopprijs en -strategie. Jij als verkoper dient een vragenlijst te beantwoorden en een lijst in te vullen waarop je aangeeft welke goederen je meeneemt, wat achterblijft en wat eventueel overgenomen kan worden.

Presentatie, video en foto’s
Een optimale presentatie op Funda is de basis van een goede verkoop en daarom wordt een professionele verkoopstyliste ingeschakeld, die je zal adviseren hoe je de woning het beste kan presenteren. Vervolgens komt een professionele fotograaf langs die naast de reguliere foto’s ook 360 graden foto’s maakt. Deze fotograaf meet de woning ook in waarna er duidelijke plattegronden worden gemaakt in 2d en 3d. Tenslotte wordt er een video gemaakt, waardoor iedere bezoeker een virtuele rondleiding door je woning krijgt.

2. Start verkoop

Als alle voorbereidende werkzaamheden zijn verricht, verschijnt je woning met topranking op Funda. Het precieze moment hiervoor stellen we samen vast. Tegelijkertijd wordt de woning aangeboden aan woningzoekenden in ons bestand en zullen we Social Media gebruiken om de woning onder de aandacht te brengen.

Vanaf het moment van de Funda-aanmelding nodigen wij potentiële kopers uit, bij voorkeur achter elkaar. Door geïnteresseerden op één dag te combineren hoef je niet steeds de woning te verlaten, op te ruimen en schoon te maken; wij denken graag met je mee! Onze makelaar leidt de potentiële kopers rustig rond en geeft hen de gelegenheid om, zonder de aanwezigheid van andere geïnteresseerden, de woning te bekijken.

3. Onderhandeling

Onze makelaars zijn professionele onderhandelaars die niet emotioneel gebonden zijn. Hierdoor zijn wij in staat een hogere prijs te bedingen tijdens de onderhandelingen. Mochten er meerdere biedingen tegelijkertijd gedaan worden dan zal onze makelaar samen met jou de te hanteren strategie bepalen in deze vaak complexe situatie.

4. Koopakte

Na de mondelinge overeenkomst maken wij een koopovereenkomst op die door alle Nederlandse banken en andere belangrijke partijen wordt erkend (waaronder Vereniging Eigen Huis en Consumentenbond). Voordat we deze ondertekenen zullen we deze volledig met je doornemen en toelichten. De koper heeft de koopakte nodig om de financiering aan te vragen. Wij zullen de akte overdragen aan de notaris zodat die de eigendomsoverdracht kan voorbereiden.

5. Overdracht

Op de dag van de overdracht zullen we eerst een eindcontrole van de woning uitvoeren. Tijdens deze controle:

• Denken we met je mee en adviseren wij je bij eventuele bijzonderheden;
• Overhandig je de koper de garantiepapieren, eigendomsbewijs, gebruiksaanwijzingen en bouwtekeningen;
• Noteren we de meterstanden.

Vervolgens zal de notaris de officiële overdracht verzorgen.

Gefeliciteerd, je woning is verkocht!