Waarom een aankoopmakelaar noodzakelijk is
Een aankoopmakelaar helpt je bij het vinden en aankopen van een huis. Niet alleen bij het kopen van de woning zelf, maar het hele aankoopproces dat erbij hoort. En dat proces is vaak ingewikkelder dan veel mensen vooraf denken.
Deskundigheid en lokale kennis
Een aankoopmakelaar kent de lokale woningmarkt, weet wat er te koop is en welke huizen er op korte termijn in de verkoop komen. Zo kan een aankoopmakelaar je dus helpen om snel te reageren. Daarnaast kan een aankoopmakelaar je door deskundigheid, ervaring en marktkennis duizenden euro’s, tijd en problemen besparen bij het kopen van een huis. Als je naar een bezichtiging gaat zal je daar namelijk altijd een verkopend makelaar aantreffen die uitsluitend de belangen behartigt van de verkoper (jouw tegenpartij); een verkopend makelaar kan je dus onmogelijk eerlijk adviseren over de aankoop van de woning.
Voordat het tot een aankoop komt, dienen er talloze zaken uitgezocht te worden, zoals:
• Is de vraagprijs reëel?
• Hoe is de bouwkundige kwaliteit van de woning?
• Is er sprake van erfpacht?
• Hoe zit het met de juridische zaken?
• Is er asbest verwerkt?
• Is er sprake van betonrot?
• Wat staat er in het bestemmingsplan?
• Bij een appartement; heeft de VvE schulden?
Daarnaast is een aankoopmakelaar niet emotioneel betrokken bij het koopproces. Als je op slag verliefd wordt op je (misschien wel) toekomstige woning is het fijn dat je iemand bij je hebt die de financiële kant van de aankoop in de gaten houdt en zorgt dat je niet teveel betaalt.
