Waarom een verkoopmakelaar inschakelen?

Bij de verkoop van een huis komen vaak meer zaken kijken dan je verwacht. Als verkoper mis je echter meestal de noodzakelijke kennis om een verkoop goed te regelen. Ook is het bij verkoop een voordeel dat iemand, zonder emotionele betrokkenheid, meehelpt bij de onderhandelingen. Daarom is het raadzaam om een verkoopmakelaar in te schakelen. Wij sommen hieronder op hoe een verkoopmakelaar jou helpt.

Advies Verkoopprijs

• Een verkoopmakelaar geeft je advies over de verkoopprijs. Voor het bepalen van de vraagprijs houden we o.a. rekening met het onderhoud en de technische staat van de woning; we beoordelen de ligging, de woonomgeving en hoe de woning in de markt ligt; doen onderzoek naar de prijzen van vergelijkbare verkochte woningen in de omgeving; inventariseren de financiële lasten, bijzondere bepalingen en milieuaspecten. Met de uitkomst van de gegevens adviseren wij je bij het vaststellen van een realistische vraagprijs.

Verkoopstrategie

• In overleg met jou bepalen we de verkoopstrategie, zodat we de juiste middelen inzetten die zijn afgestemd op je wensen en je budget. ­Wat­ doen we ­zoal voor je?
  • het plaatsen van de ‘Te koop’ borden;
  • wanneer de woning verkoopklaar is, laten wij­ een uitgebreide fotoreportage door een professionele fotograaf maken;
  • het schrijven van de promotieteksten voor advertenties, brochure en social media;
  • zorgen dat jouw woning aangemeld wordt op­ verschillende websites zoals op www.funda.nl, één van de best bezochte huizensites;
  • een informatie- en fotobrochure maken van de woning;
  • een Van ’t Riet-open huis organiseren, bij voorkeur in de beginfase;
  • het plaatsen op social media waar de woning snel en makkelijk bekeken én gedeeld kan worden.
  • en nog veel meer!
• We geven je tips om je woning optimaal te presenteren voor de foto’s maar ook voor de bezichtigingen

Onderhandeling en afronding

• Een verkoopmakelaar helpt je bij de onderhandelingen. Zo ben je zeker dat je een correcte prijs krijgt voor jouw woning onder de voor jou meest gunstige voorwaarden zoals bijvoorbeeld ook de datum van overdracht, ontbindende voorwaarden en eventueel over te nemen roerende zaken.
• Als je een koper gevonden hebt en de onderhandelingen correct zijn afgerond is het tijd om alles concreet op papier te zetten. De verkoopmakelaar zet alle afspraken in een koopovereenkomst, zorgt dat beide partijen deze ondertekenen en stuurt deze vervolgens naar de notaris.
• Wij, als verkoopmakelaar, controleren de leveringsakte voor je en houden het overzicht.
• Wij vertegenwoordigen je bij de laatste inspectie van het huis door de koper.

Na de verkoop

Gefeliciteerd! Je woning is verkocht! Natuurlijk kan het zo zijn dat er na de eigendomsoverdracht ­nog vragen opkomen bij jou of bij de koper. Ook dan wij zijn wij nog jouw makelaar en behartigen wij ­jouw belangen. Neem dus gerust contact met ons op als je nog vragen hebt of van andere diensten gebruik wilt maken.